Türkiye genelinde konut, arsa, tarla ve iş yerlerini kapsayan tüm gayrimenkul satışları, 2025 yılında güçlü bir ivme yakalayarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Satışlar, bir önceki yıla göre yüzde 8,7 artışla 3 milyon 332 bin 994 adet olarak kayıtlara geçti.
Satışlar Yıl Boyunca Gücünü Korudu
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere göre, 2025 yılına hızlı başlayan gayrimenkul piyasası, yılın büyük bölümünde bu momentumunu sürdürdü.
Hangi Aylarda Artış Yaşandı?
2025 yılında gayrimenkul satışları;
-
Ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ve aralık aylarında artış gösterdi.
-
Mart, ekim ve kasım aylarında ise sınırlı düşüşler yaşandı.
Aylık Satış Rakamları Dikkat Çekti
Yıl boyunca gerçekleşen satış adetleri aylara göre şöyle gerçekleşti:
-
Ocak: 238 bin 938
-
Şubat: 232 bin 756
-
Mart: 222 bin 934
-
Nisan: 237 bin 829
-
Mayıs: 263 bin 643
-
Haziran: 218 bin 282
-
Temmuz: 284 bin 852
-
Ağustos: 290 bin 564
-
Eylül: 300 bin 687
-
Ekim: 310 bin 457
-
Kasım: 273 bin 295
-
Aralık: 458 bin 757
Aralık Ayında Tarihi Aylık Rekor
Aralık 2025, 458 bin 757 adet ile tüm zamanların en yüksek aylık gayrimenkul satışının gerçekleştiği dönem oldu. Bu ayda yıllık bazda yaklaşık yüzde 16,1’lik artış yaşanması dikkat çekti.
Yıllık Bazda En Yüksek Satış Verisi
2025 yılı genelinde ulaşılan 3 milyon 332 bin 994 adetlik satış, Türkiye gayrimenkul tarihinde yıllık bazda kırılan en yüksek rekor olarak kayıtlara geçti.
Bundan önceki rekor, 2022 yılında 3 milyon 234 bin 200 satış ile gerçekleşmişti.
Tapu İşlemleri 20,6 Milyonu Aştı
2025 yılında tapu dairelerinde toplam 20 milyon 618 bin 149 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin dağılımı şöyle oldu:
-
Satış: 3,3 milyondan fazla
-
İpotek: Yaklaşık 1,4 milyon
-
İntikal: 508 bin
-
Düzeltme: 178 bin
-
Kamulaştırma: 71,4 bin
-
Ayırma: 54 bin
-
Bağış: 45 bin
-
Birleştirme: 31,5 bin
-
Taksim: 30,6 bin
-
Diğer işlemler: 14,8 milyondan fazla
Tapu Harç Geliri 168 Milyar Lirayı Aştı
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 74,9 artarak 168 milyar 146 milyon lirayı geçti.
Bu gelirin 160,7 milyar liralık kısmı, doğrudan satış işlemlerinden elde edildi.
Uzmanlar, artan işlem hacmi ve harç gelirlerinin, gayrimenkul piyasasının ekonomi üzerindeki etkisini daha da güçlendirdiğine dikkat çekiyor.