Gayrimenkul sektöründe 2025 yılı beklentilerin altında kaldı. Kayseri’de konut ve arsa satışlarında beklenen hareketlilik sağlanamazken, sektör temsilcileri gözünü 2026’ya çevirdi.
Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, yaptığı değerlendirmede 2025’in, önceki iki yıl gibi durağan geçtiğini belirterek, kredi faizleri ve yatırım tercihlerinin piyasayı baskıladığını söyledi.
Yüksek Faiz ve Maliyetler Piyasayı Zorladı
Atasoy, 2025’te beklenen ticari canlılığın oluşmadığını ifade ederek, hem iç piyasada hem de gurbetçi yatırımlarında belirgin bir yavaşlama yaşandığını dile getirdi.
“Gurbetçi Yatırımları Beklenen Seviyede Olmadı”
Gayrimenkul sektörünün geleneksel olarak yaz aylarında gurbetçi yatırımlarıyla canlandığını hatırlatan Atasoy, bu yıl bu etkinin zayıf kaldığını söyledi. İç piyasada ise krediye erişimde yaşanan zorlukların alım kararlarını ertelediğini vurguladı.
Atasoy, değerlendirmesinde şu ifadelere yer verdi:
“2025 yılı da bizim için 2023 ve 2024 gibi maalesef durağan geçti. Çok aktif bir ticaretimiz olmadı. Gurbetçi sezonu beklediğimiz gibi geçmedi. Vatandaşlarımız genelde krediyle işini çözmeye çalışıyor ancak faiz oranları yüksek olunca bankayla işini çözemedi.”
Banka Faizleri Gayrimenkule Alternatif Oldu
İnşaat maliyetlerindeki artışın konut fiyatlarını yukarı çektiğine dikkat çeken Atasoy, banka mevduatlarının yüksek getiri sunmasının da yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırdığını belirtti.
“Vatandaş Parasını Bankada Değerlendirdi”
Atasoy, “Banka vade oranlarının getirisi yüksek olunca, vatandaş elindeki birikimi bankada değerlendirmeyi tercih etti. Bu da 2025’te gayrimenkul sektörünün çok iç açıcı geçmemesine neden oldu” dedi.
2026 İçin Beklentiler Yüksek
Sektörün 2026 yılına umutla baktığını vurgulayan Selim Atasoy, para politikasında beklenen değişimlerin piyasaya olumlu yansıyabileceğini söyledi.
“Para Politikasındaki Değişim Umut Veriyor”
Resmi kanallardan yapılan açıklamaların sektör için umut kaynağı olduğunu belirten Atasoy, şu değerlendirmeyi yaptı:
“2026’da büyük ümitler içerisindeyiz. Para politikasının değişeceği ve daha serbest bir yapıya kavuşacağı ifade ediliyor. Biz de bu gelişmelerin sektöre olumlu yansıyacağını düşünüyoruz. İnşallah 2026 yılı hepimiz için iyi olur.”