Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 423) ile kamu konutlarının 2026 yılında uygulanacak aylık kira bedelleri ve ek ücretler netleşti. Düzenleme, Kamu Konutları Kanunu ve ilgili yönetmelik kapsamında bulunan tüm kamu konutlarını kapsıyor.
Metrekare Bazlı Kira Bedelleri Belirlendi
Tebliğe göre yurt içinde bulunan kamu konutlarında 2026 yılı için uygulanacak aylık kira bedelleri, konutun niteliğine göre metrekare üzerinden hesaplanacak. Buna göre;
-
Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 10,23 TL/m²
-
Kalorifersiz konutlarda 15,99 TL/m²
-
Kaloriferli konutlarda 20,97 TL/m²
kira bedeli alınacak.
Ek Hizmetler İçin İlave Ücretler Uygulanacak
Kaloriferci ve kapıcı hizmetlerinin kurum tarafından karşılandığı konutlarda, kira bedeline ek olarak 2,46 TL/m² ilave ücret tahsil edilecek.
Elektrik ve su sayaçlarının ayrılmasının mümkün olmadığı konutlarda ise ek bedeller uygulanacak. Buna göre;
-
Elektrik sayacı ayrılamıyorsa 4,66 TL/m²
-
Su sayacı ayrılamıyorsa 4,04 TL/m²
-
Elektrik ve su sayaçlarının her ikisi de ayrılamıyorsa 8,68 TL/m²
-
Şehir şebekesi dışı su kaynakları kullanılıyorsa 2,17 TL/m²
ilave kira bedeli alınacak.
Yakıt Bedelleri de Tebliğle Düzenlendi
Yakıtı kurum veya kuruluş tarafından sağlanan kaloriferli kamu konutlarında, ısı pay ölçer veya kalorimetre bulunmayan konutlar için 8,38 TL/m² yakıt bedeli uygulanacak.
Isı pay ölçer veya kalorimetre bulunan konutlarda ise yakıt bedeli, tüketim oranına göre hesaplanacak ve bu tutar belirlenen üst sınırı aşmayacak. Ortak alanlara ait zorunlu giderler için de kira ve yakıt bedeline ek olarak 0,98 TL/m² tahsil edilecek.
Önceki Tebliğ Yürürlükten Kaldırıldı
Yeni düzenleme ile birlikte 27 Aralık 2024 tarihli ve Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 419) yürürlükten kaldırıldı. 2026 yılına ilişkin kira bedelleri 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak.
Tebliğin yürütülmesi görevi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına verildi.