Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyeleri tarafından sunulacak hizmetlere ilişkin **“2026 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları”**nı yayımladı. Düzenleme, Resmi Gazete’nin bugünkü 6. mükerrer sayısında yürürlüğe girdi.
Yeni tarifeyle birlikte 2026 yılında arsa, tarla, konut, ticari yapı ve özel nitelikli taşınmazlar için uygulanacak asgari değerleme ücretleri netleşti.
Tarla, Bahçe ve Tarım Arazilerinde Ücretler
2026 yılında brüt metrekare esasına göre uygulanacak değerleme ücretleri;
-
İmarlı veya imarsız bağ, bahçe, tarla, tarım alanı ve özel ormanlar için
17.568 TL – 24.051 TL arasında olacak. -
Arsalar için değerleme bedeli ise
22.479 TL – 42.120 TL aralığında belirlendi.
Bu rakamlar, arazinin niteliği ve büyüklüğüne göre kademeli olarak uygulanacak.
Konut, Ofis ve Büro Değerleme Ücretleri
Bağımsız bölüm niteliği kazanmış konut ve iş yerlerinde yeni tarifeler şöyle:
-
250 m²’ye kadar olan konut, ofis ve bürolar:
17.622 TL -
251 – 500 m² arası taşınmazlar:
20.217 TL
Metrekare büyüdükçe değerleme ücretleri de kademeli olarak artacak.
Akaryakıt İstasyonları ve Sanayi Yapıları
-
Akaryakıt istasyonları:
Değerleme ücreti 97.821 TL olarak güncellendi. -
Üretim, depolama, zirai ve sınai nitelikli yapılar:
Brüt metrekareye göre 16.197 TL – 135.393 TL arasında değişecek.
Bu gruptaki yapılar, yüksek teknik ve fiziki inceleme gerektirdiği için üst tarifeden değerlendiriliyor.
AVM, Hastane, Otel ve Hizmet Amaçlı Yapılar
Hizmet sektöründe kullanılan büyük ölçekli gayrimenkuller için de yeni asgari ücretler belirlendi. Buna göre;
-
Plaza, iş merkezi, AVM, hastane, okul, otel, motel, pansiyon, konaklama tesisi, kültür ve gösteri merkezleri, sinema salonları, düğün salonları, nikah daireleri ve spor kompleksleri için:
-
100 m²’ye kadar: 17.949 TL
-
101 – 500 m² arası: 20.985 TL
-
Metrekare arttıkça ücretler, SPK tarafından belirlenen katsayılara göre yükseliyor.