Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın harç uygulaması OSB’lerde arazi sahibi olmalarına karşın bugüne kadar çeşitli nedenlerle yatırım yapmayan girişimcilerde zorlayıcı bir etki yarattı. OSB parsellerinin bir anlamda kamulaştırılarak tekrar OSB yönetimlerine dönmesinden endişe eden girişimciler öncelikle faaliyet ruhsatı almak için inşaatlara başladılar. Bu nedenle OSB’lerde inşaat faaliyetlerinin hız kazandığı gelen bilgiler arasında.
Buna karşın yatırımcılar inşaatlara başlasa bile fiilen üretime geçene kadar harç ödemeye devam edecekler. Dolayısıyla inşaat giderlerinin dışında döner sermaye harçları da yatırımcılar açısından ayrı bir maliyet oldu. Bir yandan harç bedellerinin yüksekliğine katlanmak zorunda kalan OSB yatırımcıları, uygun olmayan konjonktürde de yatırıma başlamak zorunda kaldılar. Buna karşın yapımına başlanan fabrikaların üretime başlayıp başlayamayacakları soru işareti taşıyor.
Ekonomim Dergisinin haberine göre; OSB Uygulama Yönetmeliği Geçici 12. Maddesi’ne istinaden başvuru süresi, 31.01.2025 tarihinde sona erecekti. Ancak bu süre önce 5 Şubat 2025’e uzatıldı. Ardından 17 Ekim 2025’te süre bir kez daha uzatıldı.
Bu kez Geçici 13. Madde’de yer alan düzenlemeye göre 60. madde kapsamında süreleri dolmuş, yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatı alamamış yatırımcılar, 31 Aralık 2025’e kadar Bakanlığa başvururlarsa, Bakanlık tarafından en fazla 31 Mart 2028’e kadar ek süre alabilecekler. Bu sürede başvuru yapılmaması halinde ise ilgili parsellerin tahsisleri OSB yönetimlerince iptal edilecek.
Türkiye’deki tüm OSB’lerdeki parsel sayısı 60 bin civarında. Bunun 48,4 bini yatırımcılara tahsis edildi. Ancak faaliyet aşamasına geçen işletmelerin yer aldığı parsel sayısı 36,3 binde kaldı.
Sonuç olarak yatırımcılara tahsis edilmiş olmasına rağmen 12 binden fazla parselde henüz inşaatlar bitip üretime geçilemedi. İşte tahsis iptali yapılacak parseller bu 12 bin parselin içinde yer alıyor.
Geçici 12’nci madde kapsamında verilecek süre uzatımları bir kereye mahsus olup bu süre içerisinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmaması durumunda arsa tahsisi iptal edilecek.
Bu hüküm uyarınca süre uzatım talepleri kabul görmeyenler veya süre uzatımı için gerekli döner sermaye bedelini yatırmayan toplam 800 kadar girişimcinin parselleri iptal edilerek OSB’ye geri dönecek. Bunun yapılabilmesi için OSB yönetimlerinin bu parselleri alacak kadar kaynağa sahip olması gerekecek.
