Üniversite Öğrencileri İçin Kiralar Neden Gündemin İlk Maddesi Oldu?
Yeni eğitim yılı başladı ve Türkiye’nin dört bir yanındaki öğrenciler için barınma konusu yine en kritik gündem haline geldi. Üniversiteyi başka şehirde okuyacak gençler ile aileleri, yüksek kira bedelleri karşısında bütçelerini yeniden gözden geçirmek zorunda kaldı.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, 2025 Ağustos verileriyle hazırladığı raporda, öğrenci nüfusunun yoğun olduğu 20 şehirdeki kira fiyatlarını mercek altına aldı.
İstanbul’da Öğrenci Olmak Ne Kadara Mal Oluyor?
Türkiye’nin en pahalı şehri olmayı sürdüren İstanbul’da ortalama kira bedeli 32 bin 932 TL seviyesinde. Metrekare kira bedeli ise 333 TL.
Son bir yılda nominal kira artışı %36 oldu.
Yüksek fiyatlara rağmen İstanbul, hala en fazla öğrenci nüfusuna sahip ikinci şehir. Ancak öğrenciler için tek başına ev tutmak neredeyse imkânsız.
Ankara ve İzmir’de Kiralar Kaç TL?
Ankara: Başkentte kiralar geçen yıla göre %37 arttı. Ortalama metrekare fiyatı 249 TL, ortalama kira ise 28 bin 588 TL.
İzmir: Üniversite çeşitliliği ve canlı kültürel hayatıyla öne çıkan şehirde kiralar %31 yükseldi. Ortalama metrekare kira 280 TL, ortalama kira 27 bin 978 TL.
Her iki şehirde de fiyatlar öğrencilerin bütçesini zorluyor.
Antalya, Kocaeli ve Samsun’da Öğrenci Evleri Ne Kadar?
Antalya: Ortalama kira 24 bin 346 TL, metrekare fiyatı 243 TL. Yıllık artış oranı %36.
Kocaeli: İstanbul’a yakınlığı nedeniyle tercih edilen şehirde ortalama kira 23 bin 485 TL.
Samsun: Karadeniz’in öğrenci kenti Samsun’da kiralar %41 arttı. Ortalama kira 18 bin 946 TL.
Eskişehir ve Van’da Öğrenciler Kaç Lira Ödüyor?
“Öğrenci kenti” olarak bilinen Eskişehir, Türkiye’de en fazla kayıtlı öğrenciye sahip şehir. Ortalama kira 17 bin 420 TL. Yıllık artış sadece %14 ile diğer şehirlere göre düşük kaldı.
Van’da ise ortalama kira 16 bin 905 TL, yıllık artış %37.
Kütahya ve Kayseri’de Kiralar Daha mı Uygun?
Öğrencilerin en az zorlandığı şehirlerin başında Kütahya geliyor. Ortalama kira bedeli 13 bin 552 TL ile en düşük seviyede.
Kayseri ise 16 bin 659 TL ile öğrenciler için nispeten uygun seçenekler sunuyor.
Kiralık Ev Stokları Nerelerde Arttı?
Endeksa verilerine göre, kiralık ev stoku sadece 4 şehirde yükseldi:
Kütahya (%14)
Eskişehir (%12)
Çanakkale (%6)
Sivas (%5)
Buna karşın en fazla kiralık ev stoğu, beklendiği gibi İstanbul’da.
Paylaşımlı Evler Öğrenciler İçin Kurtarıcı Olabilir mi?
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yüksek fiyatlar nedeniyle öğrencilerin paylaşımlı evlere yöneldiğini söyledi.
Öğüt’ün açıklamasına göre, İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin kirası ortalama 33 bin TL. Bu nedenle öğrenciler için ev paylaşmak tek seçenek haline geliyor.
Bununla birlikte, yılbaşından bu yana enflasyondan arındırıldığında kiralarda reel bir düşüş eğilimi gözlemleniyor. Eğer bu süreç devam ederse, öğrenciler için barınma daha erişilebilir olabilir. Ancak kısa vadede tablo pek de iç açıcı görünmüyor.
