Ahmet Albuz
📈 Ne ev, ne dükkan… Gayrimenkul piyasasında zirve artık ofisin!
Türkiye genelinde son 4 yılda yaşanan gelişmeler, yatırımcının yönünü açıkça gösterdi: “Ofis aldı başını gitti!”
Şaşırdın mı? Daha neler var…
Bir düşün… Pandemi sonrası değişen çalışma düzeni, uzaktan çalışmanın alışkanlığa dönüşmesi derken ofisler ikinci plana atılmıştı. Ama şimdi? Tam tersi oldu. Rakamlar konuşuyor, hem de öyle az buz değil!
TCMB’nin Dükkan, Ofis ve Konut Fiyat Endeksi verilerine göre; 2021’in başından 2025’in ortasına kadar geçen sürede ofis fiyatları yüzde 1007 arttı!
Dükkan fiyatları yüzde 944, konut ise yüzde 975 artarken, ofisler zirveyi kaptı. Hem de öyle bir kaptı ki, Ankara ve İzmir’de bu fark dudak uçuklatıyor.
GRAFİK: REMAX TOWER
📍 Ankara’da ofis uçtu!
Ankara’da ofis fiyatlarındaki artış yüzde 1315. Konut %1191, dükkan %1110 ile onu takip etti.
Bu artışla ofis, sadece bir iş yeri değil, yatırımcının yeni gözdesi haline geldi.
📍 İzmir’de rekor İzmir’in!
İzmir’deki ofis fiyatlarındaki artış yüzde 1425. Evet, yanlış okumadın.
Bu oranla İzmir, ofis yatırımında adeta rekor kırdı. Konut %923, dükkan %1076 arttı.
İstanbul’da tablo biraz farklı. Burada hâlâ konut lider. Ancak ofis, konutu yalnızca 23 puanla takip ediyor. Dükkan ise geride kaldı.
Yani Türkiye genelinde konutta lider İstanbul, ofiste lider İzmir, genel şampiyon ofis!
📌 Neden önemli?
Çünkü bu tablo sadece fiyat değil, yatırım davranışlarının da değiştiğini gösteriyor.
Konutun her zaman güvenli liman olduğunu düşünüyorduk ama artık ofis daha çok kazandırıyor.
Bu durum, özellikle ticari yatırım yapmayı düşünenleri ciddi şekilde yönlendiriyor.
