RAMS Türkiye’nin, araştırma şirketi AREDA iş birliğiyle hazırladığı “Konut Satın Alma Davranışları ve Gayrimenkul Sektörü Beklentileri” raporu, Türkiye’de konut alıcılarının önceliklerini net biçimde ortaya koydu.
15 şehirde 2.000 kişiyle yapılan anketlere göre, konut satın alma kararlarında en belirleyici üç faktör; kredi koşulları, deprem güvenliği ve lokasyon oldu.
Finansman koşulları ilk sırada
Araştırmaya göre, konut kredisi faiz oranı yüzde 23,2 ile ev satın alma kararında en etkili kriter konumunda.
Bunu yüzde 23,0 oranıyla aylık taksitlerin bütçeye uygunluğu yani vade imkanları izliyor.
Bu veriler, tüketicilerin konut alırken finansman erişimi ve uzun vadeli ödeme modellerini en kritik unsur olarak gördüğünü ortaya koyuyor.
Uzmanlara göre bu sonuç, faiz indirimi veya uygun ödeme planlarının sektördeki talebi doğrudan etkileyen ana faktör olduğunu bir kez daha doğruladı.
Deprem dayanıklılığı güvenliğin merkezinde
Konut alıcıları için güvenlik konusundaki en önemli kriter, deprem dayanıklılık raporları oldu.
Katılımcıların %38,9’u, bir konut satın alırken ilk olarak binanın deprem dayanıklılık belgelerini incelediğini belirtti.
Bunu %19,5 ile güncel deprem yönetmeliklerine uygunluk, %14,1 ile malzeme ve işçilik kalitesine güven izledi.
Bu bulgular, Türkiye’de yapısal güvenliğin konut tercihlerinde tartışmasız bir öncelik haline geldiğini gösteriyor.
Lokasyon hâlâ en güçlü tercih nedeni
Rapor, konut alımında lokasyonun etkisini bir kez daha ortaya koydu.
Katılımcıların %44,3’ü, proje seçiminde konumun, ulaşıma yakınlığın ve çevresel olanakların belirleyici olduğunu söyledi.
Ayrıca, yaşam kalitesi beklentileri açısından da öne çıkan başlıklar dikkat çekti:
-
%26,7 – 7/24 güvenlik hizmetleri
-
%19,5 – ferah mimari
-
%15,1 – yeşil alanlar ve peyzaj düzeni
Bu veriler, modern alıcıların artık sadece konut değil, yaşam tarzı odaklı bir çevre talep ettiğini ortaya koyuyor.
Sektöre olan güven devam ediyor
Araştırmaya göre katılımcıların %27’si, gayrimenkul sektörünün önümüzdeki üç yılda büyüyeceğini düşünüyor.
Ekonomik dalgalanmalara rağmen bu oran, sektöre olan güvenin korunduğunu ve gayrimenkulün hâlâ en güvenli yatırım araçlarından biri olarak görüldüğünü kanıtlıyor.
RAMS Türkiye yetkilileri, araştırma sonuçlarının 2026 ve sonrasında konut politikalarının şekillenmesinde önemli bir yol gösterici olacağını belirtiyor.
Veri temelli gayrimenkul stratejileri dönemi
Sektör temsilcileri, tüketici davranışlarını doğru analiz eden şirketlerin önümüzdeki dönemde rekabet avantajı elde edeceğini vurguluyor.
Kredi erişimi, deprem güvenliği ve çevre dostu yaşam alanlarını bir arada sunan projelerin, 2026 sonrası dönemde yatırımcı ilgisini artırması bekleniyor.
Ticarigm360.com – Haber Merkezi | Aralık 2025