Ahmet Albuz
“İnşaatta maliyetler neden bu kadar arttı?”
Türkiye’de inşaat sektörü sadece konut fiyatlarıyla değil, aynı zamanda iş gücü maliyetleriyle de ciddi bir baskı altında. İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan’ın yaptığı çarpıcı paylaşım, sektörün içinde bulunduğu maliyet krizini bir kez daha gözler önüne serdi.
Bakılan’ın paylaşımına göre, demir işçiliği fiyatı dolar bazında son üç yılda %260 arttı.
- Haziran 2022’de demir işçiliği m² fiyatı: 2,50 USD
- Haziran 2025’te demir işçiliği m² fiyatı: 9 USD
Bu, sadece bir örnek. Ancak sektör geneline yayıldığında durum daha da ciddi.
“İşçi bulunamıyor, iş alınmıyor!”
Sektörde yaşanan bir diğer problem de kalifiye usta bulma zorluğu. Özellikle demirci, kalıpçı, sıvacı gibi alanlarda usta bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Kimi işçilerin aylık maaşları 100 bin TL’ye kadar yükselmesine rağmen, birçok ekip iş almamayı tercih ediyor. Bu da proje teslim sürelerini uzatıyor ve maliyetleri katlıyor.
Yorum: İnşaat artık sadece beton ve demir değil; aynı zamanda insan gücüyle ayakta duruyor. Ve bu güce ulaşmak hiç olmadığı kadar zor.
“İnşaat maliyet endeksi ne diyor?”
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı Bina İnşaatı Maliyet Endeksi verileri, bu tabloyu rakamsal olarak da doğruluyor:
- Haziran 2025’te işçilik maliyetleri yıllık %31,16 arttı.
- Aylık olarak ise işçilik maliyetlerinde %0,38’lik hafif bir düşüş gözlemlendi.
- Malzeme maliyetleri aynı dönemde %19,06 artarken, toplam bina inşaat maliyet endeksi yıllık bazda %23,21 yükseldi.
Bu rakamlar, işçilik maliyetlerinin malzemeye kıyasla çok daha hızlı arttığını net biçimde ortaya koyuyor.
“Fiyatlar sadece malzemeden değil, işçilikten de yükseliyor”
Konut fiyatlarındaki artışın arkasında sadece demir, çimento ve arsa maliyetleri değil, aynı zamanda iş gücü maliyetlerindeki sert yükseliş de var. Özellikle büyükşehirlerde işçilik ücretleri projelerin %30-40’ına kadar ulaşabiliyor.
Üstelik artan maliyet sadece bugünü değil, gelecekte yapılacak yatırımların fizibilitesini de tehdit ediyor.
“Sektördeki istikrarsızlık yatırımcıyı etkiler mi?”
Bu durum, hem müteahhitleri hem yatırımcıları zorluyor. Yükselen işçilik maliyetleri nedeniyle bazı firmalar projelerini ertelemek zorunda kalırken, bazıları ise bütçelerini revize ediyor. Bu da hem arzı daraltıyor hem de yeni projelere olan güveni zedeliyor.
Yorum: Konut üretiminin yavaşlaması, uzun vadede kira ve satış fiyatlarının yeniden yükselmesine yol açabilir. Bu sadece bir inşaat sorunu değil, toplumsal barınma krizinin de habercisi olabilir.
