Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) tarafından açıklanan Kasım 2025 kira artış verileri, Türkiye’nin konut piyasasında Avrupa ülkelerinden keskin biçimde ayrıştığını gözler önüne serdi. Açıklanan rakamlara göre Türkiye, yıllık yüzde 63,6’lık kira artışıyla Avrupa’daki tüm ülkeleri geride bırakarak listenin zirvesine yerleşti.
Bu oran, Avrupa Birliği genelindeki ortalama kira artışının yaklaşık 20 katına karşılık geliyor ve Türkiye’nin kira enflasyonunda istisnai bir noktaya ulaştığını gösteriyor.
Türkiye’de kira artışı Avrupa ortalamasını katladı
Siyasal iktisatçı İnan Mutlu’nun Eurostat verilerinden derlediği grafik, Türkiye’nin kira artış hızında Avrupa’dan net biçimde koptuğunu ortaya koyuyor.
Eurostat verilerine göre:
-
Türkiye: %63,6
-
Avrupa Birliği ortalaması: %3,2
Avrupa genelinde kiralar görece sınırlı artışlar gösterirken, Türkiye’deki yükseliş hem oran hem de hız açısından dikkat çekici boyutlara ulaştı.
Türkiye’yi izleyen ülkeler dahi geride kaldı
Kira artışlarında Türkiye’nin ardından gelen ülkelerde yükselişler yüksek olsa da, Türkiye ile aralarındaki fark oldukça belirgin.
Kasım 2025 verilerine göre:
-
Hırvatistan: %37,1
-
Karadağ: %21,8
Bulgaristan, Litvanya ve Romanya gibi ülkelerde kira artışları çift haneli ya da ona yakın seviyelerde seyrederken, Türkiye’deki %63,6’lık artış bu ülkelerin tamamının çok üzerinde kaldı.
Batı Avrupa’da kiralar büyük ölçüde dengede
Eurostat verileri, Batı Avrupa’nın büyük bölümünde kira piyasasının görece istikrarlı seyrettiğini gösteriyor.
Birçok ülkede kira artışları tek haneli oranlarla sınırlı kaldı.
Özellikle:
-
Finlandiya: %0,2
-
Slovenya: %0,6
-
Kuzey Makedonya: %1,0
gibi ülkelerde kiralar neredeyse yerinde saydı. Bu ülkelerde kira artışları, bazı dönemlerde enflasyonun dahi altında gerçekleşti.
Büyük Avrupa ekonomilerinde sınırlı artış
Avusturya, Belçika, Fransa, İspanya ve Almanya gibi Avrupa’nın büyük ekonomilerinde de kira artışları %2 ile %5 bandında kaldı.
Bu tablo, Avrupa genelinde konut piyasasında daha kontrollü ve dengeli bir yapı bulunduğunu ortaya koyuyor.
Türkiye neden ayrışıyor?
Uzmanlara göre Türkiye’deki olağanüstü kira artışının temel nedenleri arasında:
-
Uzun süredir devam eden yüksek enflasyon,
-
İnşaat ve bakım maliyetlerindeki sert yükseliş,
-
Büyük şehirlerde konut arzının yetersizliği,
-
Güçlü ve sürekli artan kiralık konut talebi
öne çıkıyor.
Son yıllarda genel fiyat artışlarının hızlanmasıyla birlikte, konut piyasasındaki dengesizlik kira bedellerini tarihi seviyelere taşıdı.
Eurostat verileri net konuşuyor
Kasım 2025 verileri, Türkiye’nin kira enflasyonunda Avrupa’dan açık ara ayrıştığını ve bu alanda istisnai bir görünüm sergilediğini net biçimde ortaya koyuyor.
Avrupa’nın büyük bölümünde kira piyasası görece istikrarlı seyrederken, Türkiye’deki tablo konut krizinin derinliğini ve yapısal sorunların boyutunu bir kez daha gözler önüne seriyor.
Ticarigm360.com – Haber Merkezi | Aralık 2025