Kira Artışlarında Yeni Dönem Kapıda
2026 yılı yaklaşırken milyonlarca çalışan ve ev sahibi, asgari ücret zammı beklentisine odaklanmış durumda. Türkiye genelinde barınma maliyetleri ve konut kiraları son yıllarda hızla yükselirken, açıklanacak yeni asgari ücretin kira piyasasına etkisi merak konusu oldu. Uzmanlara göre, asgari ücret artışı, özellikle büyükşehirlerde ev kiralarında yeni bir dalga başlatabilir.
2026 Asgari Ücret Tahminleri Kiracıları ve Ev Sahiplerini Yakından İlgilendiriyor
Ekonomi çevrelerinde yapılan değerlendirmelere göre, 2026 yılı için asgari ücret beklentisi 25.000 TL ile 27.000 TL arasında değişiyor. Bu oran, çalışanların alım gücünü artıracak gibi görünse de kira artış oranları açısından farklı sonuçlar doğurabilir.
Ekonomistlere göre, ücretlerdeki yükseliş, kısa vadede kiracıların nefes almasını sağlasa da uzun vadede ev sahiplerinin kira taleplerini artırmasına neden olabilir. Özellikle büyükşehirlerde kira fiyatları, yeni asgari ücretin açıklanmasının ardından yeniden şekillenecek.
Konut Fiyatlarındaki Artış Devam Ediyor
2025 yılında konut fiyat endeksi ve inşaat maliyet endeksi, yüksek enflasyon ve artan üretim giderleri nedeniyle ciddi oranda yükselmişti. 2026’da bu trendin devam etmesi bekleniyor. Uzmanlar, yeni asgari ücretin açıklanmasıyla birlikte kira bedellerinde yüzde 20-30 bandında yeni artışlar yaşanabileceğini belirtiyor.
Özellikle Ankara, İstanbul, İzmir, Antalya ve Bursa gibi şehirlerde kira fiyatlarının asgari ücretle orantılı şekilde yükselmesi, barınma krizinin daha da derinleşmesine yol açabilir.
Kiracılar İçin Zor Bir Yıl mı Geliyor?
Kira tavanı uygulaması ve konut arzı yetersizliği, kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor. 2026 yılında asgari ücret artışı, gelir düzeyini yükseltse de kira artış hızının altında kalması halinde, kiracıların yükü daha da artabilir.
Uzmanlar, devletin kira denetimi, sosyal konut projeleri ve kira desteği programları gibi adımlar atmasının önemine dikkat çekiyor. Bu önlemler alınmadığı takdirde, asgari ücret zammı barınma sorununa kalıcı çözüm getiremeyecek.
Gayrimenkul Uzmanlarından Uyarı: “Asgari Ücret Kadar Kira Artışı Bekleniyor”
Gayrimenkul danışmanları, piyasada 2026 yılı itibarıyla asgari ücret artış oranına paralel kira talepleri görülebileceğini söylüyor. Özellikle yeni konut üretiminin sınırlı olduğu bölgelerde kiralar, maaş zammı oranına yakın şekilde artabilir.
Uzmanlar, bu süreçte kiracıların sözleşmelerini dikkatle incelemeleri, ev sahiplerinin ise kanuni sınırları aşan artışlardan kaçınmaları gerektiğini vurguluyor.
2026’da Ev Kiraları İçin Beklentiler
2026 yılı, konut sektörü, kiralık daire fiyatları ve asgari ücret ilişkisini yeniden gündeme taşıyacak gibi görünüyor. Hükümetin açıklayacağı yeni ücret oranı, ekonomik dengeleri doğrudan etkileyecek.
Uzmanlar, dengeli bir artışın hem kiracı hem de ev sahibi açısından sürdürülebilir bir çözüm olacağı görüşünde birleşiyor. Ancak, enflasyon oranı yüksek seyrederse, asgari ücret zammı kiraları dengelemek için yetersiz kalabilir.
