Ankara’da Dükkan Endeksi’ndeki değişim yüzde 1110, Konut Endeksi’ndeki değişim yüzde 1191, Ofis Fiyat Endeksi’nde ise değişim yüzde 1315 düzeyinde!
Ankara’da Ofis Endeksi, Konut Endeksi’nin 124 puan, Dükkan Endeksi’nin 205 puan üstünde artış gösterdi. İzmir’de Konut Endeksi’nin 529 puan, Dükkan Endeksi’nin 376 puan üstünde artış gösterdi. Konut Fiyat Endeksi, sadece İstanbul’da Ofis Endeksi’ni geçti.
Ekonomim’den İbrahim Ekinci’nin haberine göre TCMB’nin endeks verilerine göre, konut, dükkan ve ofiste en yüksek fiyat artışı ofis’te gerçekleşti. Ofis Fiyat Endeksi’nde, gayrimenkul fiyatlarının tırmanışa geçtiği tarih olarak kabul edilebilecek 2021 yılı 1. Çeyrekten 2025 yılı 2 çeyreğe kadarki dönemde artış yüzde 1.007’yi buldu.
Aynı tarihler itibariyle Dükkan Fiyat Endeksi yüzde 944, Konut Fiyat Endeksi ise yüzde 975 arttı. Üç büyük il olarak bakıldığında; Ofis Endeksi’ndeki artış, sadece İstanbul’da (Dükkan Endeksi’ndeki artışın yine 36 puan üstünde kalmakla birlikte) Konut Fiyat Endeksi’nin 23 puan altında kaldı.
İstanbul bu konuda diğer iki büyük ilden ayrışıyor. Ankara ve İzmir rakamlarına bakılırsa, bu iki ilde ofis fiyatları halk tabiriyle “uçmuş” denilebilir.
Ankara’da Dükkan Endeksi’ndeki değişim yüzde 1110, Konut Endeksi’ndeki değişim yüzde 1191, Ofis Fiyat Endeksi’nde ise değişim yüzde 1315 düzeyinde!
Aynı şekilde 2021 1. Çeyrek ile 2025 2. Çeyrek arasında İzmir’de Konut Fiyat Endeksi’ndeki değişim yüzde 923, Dükkan Fiyat Endeksi’ndeki değişim yüzde 1076 olurken, Ofis Fiyat Endeksi’ndeki değişim yüzde 1425 olmuş.
Konut ve dükkanda en yüksek artış Ankara’da
Konut, Dükkan ve Ofis Endeksi’nde, Türkiye geneli en yüksek artış sıralaması Ofis, Konut ve Dükkan olarak gerçekleşirken sadece İstanbul’da Konut Fiyat Endeksi ilk sırada yer aldı. Konutu Ofis ve Dükkan Endeksleri takip etti. Buna göre artışta İstanbul’da konut, diğer iki büyük ilde ofis öne çıktı.
Gayrimenkul türleri açısından bakıldığında en yüksek artış konut ve dükkanda Ankara, ofiste ise İzmir’de gerçekleşti. Ticari gayrimenkulde Dükkan Fiyat Endeksi, hem Türkiye genelinde hem de üç büyük ilde Ofis Fiyat Endeksi’nin bir hayli gerisinde kaldı.
Dükkan Fiyat Endeksi, hem Türkiye genelinde hem de İstanbul ve Ankara’da Konut Fiyat Endeksi’nin de altında artış gösterirken, sadece İzmir’de Konut Fiyat Endeksi’nin üstünde artış gösterdi. Bu tabloya göre “Ticari Gayrimenkul” (ofis + dükkan) İzmir’de konuta baskın bir artış gösterdi.
Ankara’da Ofis Fiyat Endeksi, Konut Fiyat Endeksi’nin 124 puan, Dükkan Fiyat Endeksi’nin ise 205 puan üstünde artış gösterdi.
İzmir’de Ofis Fiyat Endeksi, Konut Fiyat Endeksi’nin 529 puan, Dükkan Fiyat Endeksi’nin ise 376 puan üstünde artış gösterdi. TÜİK TÜFE Endeksi’nin 2021 1. Çeyrek sonundaki 523,53 değerinden 2025 2. Çeyrek sonuna (haziran) 3.132,17 değerine geldiği (değişim % 498,3) dikkate alındığında, ofis endeksin-deki artışın TÜİK TÜFE’nin üç katına yaklaştığı görülüyor.
