Konut Fiyatları Temmuz’da %27,8 Arttı! İşte İl İl Getiri Oranları ve En Fazla Kazandıran Bölgeler

Türkiye Genelinde Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı?

• Nominal artış (yıllık): %27,8
• Aylık artış: %1,1
• Reel bazda (enflasyona göre) yıllık düşüş: %4,9
• Ortalama metrekare satış fiyatı: 33.832 TL
• Ortalama konut satış fiyatı: 4,4 milyon TL
• Geri dönüş süresi (kira ile): 13 yıl

Hangi İller Yatırımcısına En Çok Kazandırdı?

1. Diyarbakır

• Yıllık nominal artış: %63,0
• Reel artış: %21,4
• Ortalama m² fiyatı: 27.277 TL
• Ortalama konut fiyatı: 4,2 milyon TL

2. Çanakkale

• Nominal artış: %45,0
• Reel artış: %8,0
• Ortalama m² fiyatı: 45.324 TL
• Ortalama konut fiyatı: 5,4 milyon TL

3. Manisa

• Nominal artış: %44,0
• Reel artış: %7,2
• Ortalama m² fiyatı: 30.164 TL
• Ortalama konut fiyatı: 3,8 milyon TL

Reel Fiyatta Düşüş Gösteren İller Hangileri?

Hatay

• Nominal artış: %17,0
• Reel düşüş: %12,9
• Ortalama m² fiyatı: 23.555 TL
• Ortalama konut fiyatı: 3,6 milyon TL

Muğla

• Nominal artış: %18,3
• Reel düşüş: %11,9
• Ortalama m² fiyatı: 72.622 TL (Türkiye’nin en yüksek)
• Ortalama konut fiyatı: 8 milyon TL

Aydın

• Nominal artış: %20,6
• Reel düşüş: %10,2
• Ortalama m² fiyatı: 46.169 TL
• Ortalama konut fiyatı: 6,3 milyon TL

Büyükşehirlerde Durum Ne?

Ankara (En yüksek artış)

• Nominal artış: %37,9
• Reel artış: %2,7
• Ortalama m² fiyatı: 30.060 TL
• Ortalama konut fiyatı: 3,9 milyon TL
• 

İzmir

• Nominal artış: %27,8
• Reel düşüş: %4,8
• Ortalama m² fiyatı: 44.617 TL
• Ortalama konut fiyatı: 5,6 milyon TL

İstanbul

• Nominal artış: %27,8
• Reel düşüş: %4,8
• Ortalama m² fiyatı: 51.447 TL
• Ortalama konut fiyatı: 5,9 milyon TL

Antalya

• Nominal artış: %24,4
• Reel düşüş: %7,4
• Ortalama m² fiyatı: 44.109 TL
• Ortalama konut fiyatı: 4,9 milyon TL

Türkiye Genelinde Kira Fiyatları Ne Kadar Arttı?

• Nominal artış (yıllık): %32,8
• Aylık artış: %2,2
• Reel bazda yıllık değişim: %1,1 düşüş
• Ortalama metrekare kira fiyatı: 225 TL
• Ortalama kira fiyatı: 23.402 TL

Uzman Yorumu – Görkem Öğüt / Endeksa Genel Müdürü

“Konut fiyatlarının yıllık bazda artmasına rağmen enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle reel bazda düşüşler yaşanıyor. Özellikle ipotekli satışlardaki %93,2’lik artış, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte alıcının tekrar harekete geçtiğini gösteriyor.”