Ahmet Albuz
Yapı Ruhsatı Sayısında Neden Büyük Artış Yaşandı?
TÜİK’in verilerine göre, 2025’in Nisan–Haziran döneminde yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %47,4 arttı. Yapı izin istatistiklerindeki kapsam genişlemesi, sadece belediyeler değil diğer yetkili idarelerin de dahil edilmesiyle bu artışı tetikledi. Ayrıca, kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması, yeni yapı ihtiyacını artırdı.
Daire Sayısındaki Artış Ne Kadar Oldu?
Yapı ruhsatı verilen daire sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %90,3 oranında artarak dikkat çekti. Bu dönemde toplamda 40,3 milyon metrekarelik alan sadece iki ve daha fazla daireli konutlar için ayrıldı. Bu dairelerin yüz ölçüm içindeki payı ise %74 oldu.
En Çok Hangi Tip Binalar Ruhsat Aldı?
Ruhsat verilen binaların çoğunluğu, ikamet amaçlı çok daireli konutlar oldu. Bunu, sanayi binaları ve depolar izledi. İnşaat alanı açısından en yüksek payı yine konut binaları alırken, sanayi binaları 5 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde de Artış Var mı?
Evet. 2025’in ikinci çeyreğinde, yapı kullanma izin belgelerinde bina sayısı %18,1, daire sayısı %44,3, yüz ölçüm ise %30,2 arttı. Bu belgelerin de çoğunluğu belediyeler tarafından verildi. Yine en yüksek kullanım alanı, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalara ait oldu.
1+0 Daire İzni Neden Önemli?
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla, binalarda %20’yi aşmamak koşuluyla 1+0 (stüdyo daire) inşa edilmesine yeniden izin verildi. Bu karar, inşaat sektöründe hareketlilik yarattı. GYODER Başkanı Neşecan Çekici bu düzenlemeyi, “250’den fazla alt sektörü canlandıracak” sözleriyle yorumladı.
Kimler 1+0 Dairelere Yöneliyor?
İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, “Öğrenciler ve geçici görevle taşınan kişiler bu daireleri tercih ediyordu. Bu tip dairelerin olmaması daha büyük ve pahalı yapılara yönelime neden oluyordu, bu da kaynak israfıydı. Artık bu sorun ortadan kalkacak” dedi.
İnşaat Sektörü 2025’te Nereye Gidiyor?
Yapı ruhsatlarında ve kullanım izinlerinde görülen artış, inşaat sektörünün yeniden hareketlendiğini gösteriyor. Kentsel dönüşüm hız kazandıkça, inşaat firmaları yeni projeleri devreye sokuyor. Özellikle büyük şehirlerde bu ivmenin 2026’da daha da artması bekleniyor.
