Ahmet Albuz
Neden “Küçük Birikimlerle Ev Sahibi Olma” Dönemi Başlıyor?
Gayrimenkul sektöründe “kredili ve tek seferde ev alma” modeli, bugüne kadar avantajlı kesimi destekledi. Hakan Bucak’a göre, artık “şimdi sıra orta gelirliye geldi”. Küçük birikimlerle büyük projelere erişim sağlayan bu model, daha kapsayıcı bir gayrimenkul yatırım kültürü yaratmayı hedefliyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir, Nasıl İşleyecek?
- Konutlar küçük paylara bölünecek ve “sertifika” olarak yatırımcılara sunulacak.
- Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek.
- Yatırımcılar, bütçesine göre alım yaparak “evini biriktirecek”.
- İster sertifikaları toplayıp ev alacak, isterde değer artışından kazanacak.
- Sistem peşinatsız, taksitsiz, faizsiz olacak ve SPK denetimine tabi olacak.
Bu Modelin Sunduğu İki Yatırım Seçeneği Nedir?
- Ev Sahibi Olmak: Yeterli sertifikayı 4 yıl içinde biriktiren kişi, dilediği dairenin tapusuna kavuşabilecek.
- Kâr Payından Faydalanmak: Proje tamamlandığında elde edilen gelirden pay almak mümkün olacak.
- Ayrıca, yatırımcılar istediği zaman Borsa üzerinden sertifika alıp satabilecek.
Gayrimenkul Girişimcisi ve Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak
Bu Model Neden Gayrimenkulde Bir Dönüm Noktası?
- Orta gelirliye konut erişimi sağlıyor.
- Sektöre likidite ve finansman akışı kazandırıyor.
- Talebi tabana yayarak konut satışlarını artıracak.
- Özel sektörün yatırım cesaretini geri getiriyor.
- Gayrimenkul yatırımlarına olan güveni pekiştiriyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Bu model gerçekten kimler için uygun?
- Tek seferde ev alma gücü olmayan orta gelirli vatandaşlar için ideal.
- Peşinatsız ve faizsiz sistem, yatırım yapmayı kolaylaştırıyor.
Neden Borsa İstanbul’da işlem görüyor olması önemli?
- Sertifikaların likit yatırım aracına dönüşmesini sağlıyor.
- Fiyat istikrarı %5 marjla korunuyor (SPK regülasyonu).
Sistem güvende mi?
Evet. TOKİ ve Emlak Konut’un kamu destekli olması ve SPK gözetimi, modeli daha güvenli hale getiriyor.
