Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi Nedir?
Türkiye’de konut, araç ve iş yeri sahibi olmak isteyenler için yepyeni bir sistem devrede: Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi. Bu sistem, bireylerin bütçelerine uygun taksitlerle birikim yaparak faizsiz şekilde mal sahibi olmalarını sağlıyor.
Ve dikkat: Ne banka kredisi ne de faiz yükü! Tamamen katılımcı odaklı ve faizsiz bir model.
❓ Bu Sistem Nasıl İşliyor?
Sistemin temelinde iki model var:
-
Müşteri Bazlı Finansman Modeli
Katılımcı, ev ya da araç teslim tarihini kendisi belirliyor. Ne zaman teslim almak istiyorsa, taksitlerini o doğrultuda planlayabiliyor. -
Çekilişli Finansman Modeli
Katılımcılar arasında noter huzurunda her ay çekiliş yapılıyor. Kura ile sırası gelen kişi teslimatını alıyor.
Her iki modelde de faiz ya da vade farkı bulunmuyor. Bu yönüyle klasik banka kredilerinden tamamen ayrılıyor.
❓ Banka Kredilerinden Farkı Ne?
Bu sistemde:
-
Faiz yok
-
Vade farkı yok
-
Kredi puanı şartı yok
-
Kredi çıkmama riski yok
Ayrıca peşinatlı ya da peşinatsız olarak sisteme dahil olunabiliyor. Yani kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler için son derece cazip bir alternatif.
❓ Kimler Bu Sisteme Başvurabilir?
-
18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme katılabiliyor.
-
Herhangi bir gelir sınırı yok.
-
Ev, araç ya da iş yeri sahibi olanlar da sisteme yeniden dahil olabiliyor.
Bu yönüyle sadece ev sahibi olmak isteyenlere değil, yatırım yapmak isteyenlere de hitap eden bir yapı sunuyor.
❓ Türkiye’nin Hangi Şehirlerinde Geçerli?
Sistem, Türkiye’nin 81 ilinde geçerli.
Emlak Katılım şubelerinden herhangi biri aracılığıyla başvuru yapılabiliyor. Böylece büyükşehirlerden Anadolu’daki küçük yerleşim yerlerine kadar geniş bir erişim ağı sunuluyor.
❓ İkinci El Araçlar İçin de Geçerli mi?
Evet! Sistemde hem sıfır kilometre hem de ikinci el araçlar için finansman imkânı sunuluyor. Bu da özellikle araç almak isteyen orta gelir grubunu doğrudan ilgilendiriyor.
❓ Taksit Seçenekleri Nasıl?
-
Konut ve iş yeri finansmanlarında en fazla 120 aya kadar vade yapılabiliyor.
-
Taşıt finansmanında ise bu süre 60 ayla sınırlı.
Ancak bu vade süresi, toplam ödeme süresi değil; yalnızca teslimat sonrası finansman süresi için geçerli.
❓ İş Yeri Alımı Bu Sistemde Nasıl Oluyor?
Aynı şekilde iş yeri finansmanı da iki yöntemle sağlanıyor:
-
Planlı Teslimat: Belirli bir tarihte teslimat garantileniyor.
-
Çekilişli Teslimat: Noter huzurunda yapılan çekilişle sıraya giriliyor.
İş dünyasına adım atmak isteyenler ya da kendi ofisini kurmak isteyenler için düşük maliyetli bir alternatif.
❓ Bu Sistem Gerçekten Güvenli mi?
Sistem, devlet güvencesi altındaki Emlak Katılım Bankası çatısı altında işliyor. Bu da kullanıcılar açısından ciddi bir güven unsuru oluşturuyor.
Organizasyon ücreti haricinde ek bir masraf da talep edilmiyor.
