Beşiktaş ve Etiler’de kentsel dönüşüm çalışmalarına ağırlık veren Yiğit Group, projeleri ve gelecek hedefleriyle ilgili bir basın toplantısı düzenledi.
Yiğit Group Yönetim Kurulu Başkan Vekili Önder Yiğit, bugüne kadar 1 milyon metrekare alanda 6 bin 500’e yakın konut ürettiklerini belirtti.
Yiğit, kentsel dönüşümde yaşanan zorluklarla ilgili, “Mahalle müteahhiti denen bir kavram var. Güçsüz sermaye ve kaçağa yönelik imalatlar var. Biz imar planlarına yönetmeliklere uygun çalışıyoruz. Bazı müteahhitler çıkarı için planlara uygun olmayan işler yapıyor. Bugün kazanılacak 1-2 m2 için neden gelecekte sorun yaşama ihtimalinizi müteahhitin inisiyatifine bırakıyorsunuz diyoruz. Mahalle müteahhitleriyle yarışmak zor. Önce güveni sağlamak için gerekirse birkaç sene maliyetine yapalım dedik. Kentsel dönüşümde yarışa girilmez. 10 metrekarelik yere 11 verdiler, 12 verelim diyemeyiz. En çok sorun müteahhitlerin tecrübesi. Bir yer var ilgilendiğimiz. Müteahhitler bir metrekare söylemiş, biz saatlerce çalıştık mimarlarla, çıkmadı. Pratik olmak lazım. Bence yanlış hesaplar yapıyorlar, çok veren de var, az veren de var.” ifadelerini kullandı.
Konut fiyatlarının düşmesi için arsa arzının gerçekleşmesi gerektiğini belirten Yiğit, “Orta sınıf için toprak arzı lazım. Arsa maliyetinin düşüp finansmanın kolaylaşması lazım. İstanbul çeperinde 3-3.5 milyon olan daireler yine iyi satılıyor. Maaşlarda iyileştirme yapılması lazım. 2026 son çeyrekte kredi faizlerinde düşüş olabilir” dedi. 500 bin sosyal konut projesinin piyasadaki fiyatları nasıl etkileyeceğiyle ilgili ise, “Proje vatandaşlar için iyi olacaktır. Konut fiyatlarını istesek de aşağı çekemeyiz. Maliyetler ortada. 20-25 bin TL inşaat maliyeti, arsa payı da o kadar. 50-55 bin ortalamadan bakarsak ortaya çıkıyor” diye konuştu.
Konut satın alanların çoğunlukla mevduat faizinden getiri elde eden kişiler olduğunu aktaran Yiğit, “Bizim sattığımız konutlarda 2 müşteri hariç bankalardan kazandıkları faizlerle evleri aldılar. Vadeleri de ona göre ayarlıyoruz. Yüzde 70’i mevduattan geliyor” dedi.
Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit ise Yarısı Bizden kampanyasını mümkün olduğunca kullanmamaya çalıştıklarını belirterek, “Etiler’de bir proje Yarısı Bizden kampanyasına giriyor. Diğerlerinde ihtiyaç duymadık. Devletin orada asıl amacı zor koşullarda olan yerler için, Etiler gibi bölgelerde olmaması lazım bence. Kişinin 100 metrekaresi, 50 metrekare bile olsa yeni evinin değeri 1-1.5 katına çıkıyor. Bence bu fırsatçılık. Devletin iyi niyetini suistimal etmemek lazım. Malikler mevcut metrekareyi korumak istiyor sadece” dedi.
Beşiktaş ve Etiler hattında yürüttükleri projelerle kentsel dönüşümde ölçekten çok niteliğe odaklanan bir vizyon benimsediklerini vurgulayan Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit ise, markanın sürdürülebilir büyüme hedeflerini ve grubun Beleg çatısı altında devam eden projelerinin detayları hakkında şu açıklamalarda bulundu:
“Önümüzdeki dönemde İstanbul başta olmak üzere büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vererek, şehrin yenilenen siluetine değer katmayı hedefliyoruz. Bu vizyon doğrultusunda grubumuz bünyesinde yer alan Beleg markası altında yürüttüğümüz projelerimizle hem dönüşümde kalite standartlarını yükseltiyor hem de çevreyle uyumlu, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturuyoruz. Bu sürecin ilk adımı olan Beleg Levent projemizde 2024 Aralık ayında ruhsat aldık. İnşaatın yüzde 65’i, satışların ise yüzde 60’ı tamamlandı. İstanbul’un merkezinde yer alan proje, toplam 33 konuttan oluşuyor ve modern mimarisiyle bölgenin dönüşüm vizyonuna katkı sağlıyor. Levent’in yenilenen yüzünü temsil eden bir diğer kentsel dönüşüm projemiz Beleg 29 ise toplam 34 konuttan oluşuyor. Şu anda inşaatın yüzde 5’i tamamlanmış durumda olmasına rağmen satış oranımız yüzde 70 seviyelerinde. Bu tablo, bölgenin nitelikli yeni konutlara duyduğu yüksek talebin en somut göstergesi. Levent ve Etiler hattında şu anda toplam 5 projemiz bulunuyor. Etiler’de 3 farklı lokasyonda, toplam 75 dairelik butik projeler için sözleşmelerimizi imzaladık. Bu kapsamda yaklaşık 120 yeni bağımsız bölüm üretmeyi planlıyoruz. Beşiktaş bölgesindeki mevcut projelerimiz için 10-12 milyon dolar aralığında bir sermaye bütçesi ayırdık. Ancak bu yalnızca başlangıç sermayemiz, projelerin yatırım değeri bunun çok üzerinde. Hedefimiz, her yıl en az 2 yeni projeyle sözleşme imzalayarak planlı bir biçimde ilerlemek. 2030’a kadar Beşiktaş özelinde toplamda 2 bin konutluk dönüşümü tamamlamayı öngörüyoruz. Bu hedef, yaklaşık 500 milyon doları aşan toplam yatırım değeri anlamına geliyor.”
