Kiralama İşlemleri - Ticarigm360 Ankara Gayrimenkul Emlak Remax

Geçtiğimiz günlerde kiralık ev ilanı için yazılan istekler tekrar gündeme geldi. İlanda; “Emekliye kiralık değildir. Emekliler aramasın, maaşına haciz konulamadığı için emekli tercih etmiyoruz. Daire sadece devlet memuruna ve kurumsal çalışana verilecektir” ifadeleri yer alıyordu. Ticaret Bakanlığı, bu ilan için yönetmeliğe aykırı diyerek idari para cezası uyguladı. Bu olaydan sonra akıllara şu soru geldi: “Ev […]

HABERİN DEVAMI

Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni kanun teklifi taslağı, kira gelirleri ve yüksek harcamalarla ilgili önemli düzenlemeler içeriyor. Yeni kanun teklifiyle mesken kiralarından yüzde 20 stopaj kesintisi yapılacak. Teklif yasalaşırsa, gayrimenkullerin mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen gelirlerin tamamı, banka veya PTT hesapları üzerinden tahsil edilecek ve bu tutar üzerinden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapılacak. […]

HABERİN DEVAMI

TÜFE rakamlarının açıklanması ile konut ve iş yerlerinin kira zam oranları da netleşiyor. Son oranlara göre eylül ayı için kira zam sınırı yüzde 39.62 olarak açıklanmıştı. Mülk sahipleri, TÜFE 12 aylık ortalamaya göre şekillenen kira zam miktarının altında veya buna eşit oranda artış yapabilir. TÜİK Ekim kira zam oranı için beklenen tarih yaklaşıyor. TÜİK, her […]

HABERİN DEVAMI

“Öğrenciler ev kiralarken hangi hataları yapıyor?” YKS sonuçlarının açıklanmasıyla öğrenciler yeni şehirlerde ev arayışına girdi. Ancak birçok öğrenci, hukuki bilgi eksikliği nedeniyle kira sürecine hazırlıksız yakalanıyor. Özellikle sözlü anlaşmalar, yazılı belge olmadan yapılan ödemeler ve resmi olmayan konutlar, öğrencileri mağdur edebiliyor. Kira sözleşmesinde yer almayan detaylar, sonradan hem maddi hem de hukuki sorunlara yol açabiliyor. […]

HABERİN DEVAMI

ODg3OTExMD-dovizle-kira-sozlesmesi-hangi-durumlarda-yapilir.jpg

“Dövizle kira sözleşmesi yapılabilir mi?” Türkiye’de kira sözleşmeleriyle ilgili en çok merak edilen konulardan biri, dövizle kira belirlenip belirlenemeyeceği. 13 Eylül 2018 tarihinde yürürlüğe giren 85 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı, bu konuda net bir çerçeve çiziyor: Türkiye’de ikamet eden kişilerin, dövizle kira sözleşmesi yapmaları yasak. Ancak yasağın istisnaları da var. Gayrimenkul hukuku üzerine yaptığı açıklamalarla bilinen […]

HABERİN DEVAMI

whatsapp-image-2023-01-25-at-18-08-36-3_xODk-1280x853.jpeg

“Yüksek vergiler konut yatırımını yavaşlatır mı?” Türkiye’de ikinci konut alımlarına veya yatırım amaçlı gayrimenkullere uygulanması planlanan yüksek vergiler gündemdeki yerini koruyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, bu vergi politikalarının piyasa üzerindeki etkilerine dair dikkat çekici değerlendirmelerde bulundu. Balsarı’ya göre, söz konusu vergiler, kısa vadede talebi azaltarak fiyatlarda geçici bir düşüş yaratabilir. Ancak […]

HABERİN DEVAMI

Kira Ödemesinde IBAN Yanlışı Neden Bu Kadar Önemli? Kiracının borcunu ifa etmiş sayılması için ödeme mutlaka kira sözleşmesinde yer alan IBAN numarasına yapılmalı. Başkasının hesabına ödeme yapılması Kiraya verenin dışındaki kişinin hesabına havale yapılması hukuken “eksik ödeme” sayılıyor. Bu durum, tahliye davasına gerekçe olabilir. Farklı Bir IBAN’a Kira Ödeme Yapılabilir mi? Evet, ancak şu şartlarla: […]

HABERİN DEVAMI

5 Yılı Geçen Kiracılar için Kira Tespit Davası Nedir? Mevzuata göre, bir kiracının aynı evde 5 yıl boyunca ikamet etmesi durumunda, ev sahibi mahkemeye başvurarak kira tespit davası açma hakkına sahip. Bu dava ile ev sahibi, kira bedelinin piyasa rayiçlerine göre yeniden belirlenmesini talep edebiliyor. Kira Tespit Davalarında Neden Artış Var? Kira fiyatları neden ev […]

HABERİN DEVAMI

Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarının hızlı yükselişi, hem kiracıları hem de emlak sektörünü derinden etkiledi. Artan maliyetler, arz-talep dengesizliği ve enflasyon, kira krizini beraberinde getirdi. Peki, bu süreçte emlak danışmanlarının rolü ne kadar şeffaf? Gerçekten bilgilendirici bir danışmanlık mı yapılıyor, yoksa piyasa baskısını artıran bir yaklaşım mı sergileniyor? Bu yazıda, kira artışlarının arka planını […]

HABERİN DEVAMI

Aidat-Artislarina-Yaptirim-ve-Site-Yonetimlerine-Siki-Denetim-Geliyor.webp

“Ev taksidi gibi aidat mı olur?” Bu soruyu artık yalnızca mağdur vatandaşlar değil, devlet de yüksek sesle soruyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarıyla birlikte, fahiş aidat artışlarına karşı ciddi bir yasal denetim ve düzenleme süreci başlatılıyor. Site yönetimlerinin keyfi uygulamalarına artık dur denilecek. İşte tüm detaylarıyla yeni dönem… Aidat Artışı Sınırlandırılacak […]

HABERİN DEVAMI

Kategori: Kiralama İşlemleri

Ev sahibi kiracısını seçemez mi? İşte, ev sahibinin hakları ve yapılan hatalar!

Mesken kiralarından yüzde 20 stopaj kesintisi zorunluluğu

Ekim ayı konut ve iş yeri kira zam oranı ne zaman belli olacak?

Üniversite Öğrencileri Dikkat! Ev Kiralarken Yapılan Hatalar Cebinize Ağır Yük Olabilir

“Dövizle Kira Sözleşmesi Yapılır mı? İşte İstisnai Durumlar ve Şartlar

Konut Yatırımlarına Yüksek Vergi Geliyor: Fiyatlar Düşer mi, Kiralar Ne Olur?

Kiracılar Dikkat! Yanlış IBAN’a Yapılan Kira Ödemesi Tahliye Sebebi Sayılabilir

Aynı Evde 5 Yılı Dolduran Kiracılar Dikkat! Kira Tespit Davalarında Büyük Artış

Emlak Danışmanları ve Kira Artışı: Şeffaflık Nerede?

Aidat Artışlarına Denetim Geliyor: Site Yönetimleri Artık Keyfine Göre Hareket Edemeyecek!

2026 Asgari Ücret Beklentisi Ev Kiralarını Nasıl Etkileyecek?

Kira Sözleşmesi Bitti Diye Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?

Eğilmez emlak vergisine ilişkin önerilerini 3 maddede sıraladı

2026 Asgari Ücret Beklentisi Ev Kiralarını Nasıl Etkileyecek?

Kira Sözleşmesi Bitti Diye Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?

Eğilmez emlak vergisine ilişkin önerilerini 3 maddede sıraladı