Kategori: Blog

Ticari gayrimenkul yatırımında getiri yüksek olabilir; ancak riskler de büyüktür. Yatırımcıların başarılı olması için risk-getiri dengesini doğru kurması gerekir. Bu yazıda ticari gayrimenkul yatırımında karşılaşılan risk türlerinden, getiri potansiyellerinden ve dengeli bir portföy oluşturma stratejilerinden söz edeceğiz. Ticari Gayrimenkulde Karşılaşılan Başlıca Riskler Piyasa riski Ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlarındaki artış, döviz kuru değişimleri, kredi maliyeti artışı […]

Ticari gayrimenkul değerlemesinde “kira çarpanı” terimi sıkça kullanılır. Ancak çoğu yatırımcı, kira çarpanının ne olduğunu, nasıl hesaplandığını ve hangi durumlarda güvenilir bir gösterge olduğunu tam bilmez. Bu yazıda kira çarpanı kavramını anlatacak, kullanım yöntemlerini gösterecek ve dikkat edilmesi gereken hususları ele alacağız. Kira Çarpanı Nedir? “Kira çarpanı” (aynı zamanda “kira kat sayısı” veya “rent multiplier”) […]

Ticari gayrimenkul yatırımı yaparken “arsa mı, dükkan mı?” tercihinde bulunmak sık karşılaşılan bir ikilem. Her iki yatırım türü de avantajlar ve dezavantajlar taşır. Bu yazıda her iki opsiyonu da kıyaslayacak, hangi durumda hangisi daha mantıklı olur sorularını yanıtlayacağız. Arsa Yatırımının Avantajları ve Dezavantajları Avantajlar Sıfır bakım maliyeti / yapı yükü yok: Henüz üzerinde yapı yoksa […]

Ticari gayrimenkul yatırımı düşünüyorsanız, “dükkan yatırımı mantıklı mı?” sorusu aklınıza mutlaka gelmiştir. Dükkan yatırımı, doğru strateji ile önemli getiri sağlayabilir; ancak riskleri, maliyetleri ve konum kriterlerini doğru analiz etmek gerekir. Bu yazıda dükkan yatırımının avantajlarını, dezavantajlarını ve dikkat edilmesi gereken hususları ele alacağız. Dükkan Yatırımının Avantajları Sabit kira geliri Dükkan, perakende işler için talep gören […]