editor
Hayalinizdeki evi almak için artık yıllarca kredi ödemek, yüklü peşinatlar biriktirmek zorunda değilsiniz!
TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent Evleri Projesi, Türkiye’de bir ilk olacak şekilde Gayrimenkul Sertifikası sistemiyle satışa çıkıyor. Küçük birikimlerle adım adım ev sahibi olmanın yolu açılıyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir, Ne İşe Yarar?
Gayrimenkul Sertifikası, devlet güvencesinde konut projelerine küçük paylarla yatırım yapma imkânı sunan yeni nesil bir sistem. SPK onaylı bu yatırım aracı, tıpkı hisse senedi gibi Borsa İstanbul’da işlem görüyor.
📌 Dilerseniz ev sahibi olabilir,
📌 Dilerseniz borsada al-sat yapabilir,
📌 Dilerseniz proje bitince gelir payı alabilirsiniz.
Damla Kent Projesi’nde Konutlar Ne Zaman Satışa Çıkıyor?
- 🗓️ Talep Toplama: 4-8 Ağustos 2025
- 💹 Borsada İşlem Başlangıcı: 11 Ağustos 2025
- 🏢 İlk Etap: 1.540 konut
- 🎯 Toplam Konut Sayısı: 5.325
Her sertifika sadece 7 TL 59 kuruş. Dilerseniz bir tane, dilerseniz binlercesini alabilirsiniz!
Küçük Bütçeyle Ev Sahibi Olmak Nasıl Mümkün?
Gayrimenkul Sertifikası sayesinde artık ev almak için kredi çekmenize gerek yok.
✅ Faiz yok
✅ Borç yok
✅ Peşinat yok
Bütçeniz el verdiğince sertifika alıyor, zamanla biriktiriyor ve gerekli sayıya ulaştığınızda ev sahibi oluyorsunuz. Bu sürece “Asli Edim” deniyor.
Ev Almak İstemeyenler Ne Yapabilir?
Sertifikalar sadece ev almak isteyenler için değil. Dilerseniz yatırım olarak tutabilir veya satabilirsiniz:
💰 Borsa Yatırımı: Sertifikalarınızı istediğiniz zaman Borsa İstanbul’da alıp satabilirsiniz.
📈 Gelir Payı (Tali Edim): Proje sonunda elde edilen gelirden pay alabilirsiniz.
Ortak Ev Sahipliği Mümkün mü?
Evet!
Birden fazla kişi birleşip aynı daireyi alabiliyor. Bu sisteme paylı mülkiyet deniyor. Tapuda her kişinin hissesi oranında isimleri yer alıyor. Aile üyeleri ya da arkadaşlar için ideal bir yöntem.
Ev Seçimini Proje Bitmeden Yapabilir miyim?
Elbette.
Gerekli sertifika sayısına ulaştığınızda, projenin tamamlanmasını beklemeden dairenizi seçebilir ve sizin için rezerve ettirebilirsiniz. Tapunuz ise proje bittiğinde teslim edilir.
Her Daire Aynı Fiyat mı?
Hayır.
Dairelerin fiyatı; katı, cephesi ve büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor. Bu farklar şerefiye olarak adlandırılıyor.
Örnek:
- 1+1 (62 m²) daire: 631.516 sertifika
- 2+1 (88 m²) daire: 863.276 sertifika
Sertifika Alımında Alt veya Üst Sınır Var mı?
Yok.
Tek bir sertifika alarak da yatırım yapabilirsiniz, dilediğiniz kadar da.
Bu sistem, özellikle dar gelirli vatandaşlar için esnek ve erişilebilir bir yatırım modeli sunuyor.
Satılmayan Daireler Ne Olacak?
Proje sonunda satılamayan konutlar olursa, bu konutları TOKİ satın alıyor. Böylece yatırımcı sertifikasını boşa almış olmuyor.
Gayrimenkul Sertifikası Ne Kadar Güvenli?
Sertifikalar:
✅ SPK denetiminde,
✅ TOKİ ve Emlak Konut güvencesinde,
✅ Borsa İstanbul’da işlem görüyor.
Yani hem yasal hem de şeffaf bir yatırım imkânı sunuyor.
Bakan Kurum’dan Açıklama: “Herkes Ev Sahibi Olabilecek”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda projeye ilişkin “15 Soru 15 Cevap” başlığıyla detaylı bilgilendirme yaptı:
“Küçük birikimlerle ev sahibi olmak artık mümkün. Türkiye’de yepyeni bir dönem başlıyor.”
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Kimler İçin Uygun?
- Yüksek peşinat biriktiremeyenler
- Banka kredisine girmek istemeyenler
- Düzenli ama küçük tasarruf yapabilenler
- Gayrimenkule ortak olmak isteyen yatırımcılar
- Ev almayı hedefleyen gençler ve yeni evlenen çiftler
Sonuç: Türkiye’de Konut Yatırımında Yeni Bir Çağ Başlıyor
Başakşehir’de başlayan bu sistem, önümüzdeki yıllarda birçok yeni projeye de model olacak gibi görünüyor.
Eğer ev sahibi olmak istiyorsanız ama bütçeniz sınırlıysa, Gayrimenkul Sertifikası sistemi tam size göre!
