Ahmet Albuz – Sayfa 2

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

1200x627-bankalardan-art-arda-indirim-konut-kredisi-faiz-oranlari-ne-kadar-en-uygun-konut-kredisi-hangi-bankada-1570453741011.webp

Faiz İndirimleri Sıfır Konutları Neden Etkilemedi? Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP) Başkanı Nesim Ekinci, konut kredisi faiz oranlarındaki sınırlı indirimin sıfır konut piyasasında beklenen hareketliliği oluşturmadığını söyledi. Ekinci’ye göre, yüksek seyreden faiz oranları nedeniyle yatırımcı ve alıcılar sıfır konuta yönelmekte zorlanıyor. “Yapılan sınırlı indirimler ikinci el konutlarda hafif bir canlanma sağladı. Ancak yeni konut satışlarında […]

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

Ankara’da Konut Satışlarında Temmuz Rekoru: 12 Bin 491 Ev El Değiştirdi Ankara’da Temmuz 2025’te Kaç Konut Satıldı? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Ankara’da Temmuz 2025’te toplam 12.491 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre bu rakam %10 artışa işaret ediyor. 2024 Temmuz’unda satılan konut sayısı 11.364 olarak kaydedilmişti. Bu artış, […]

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

Neden Emlak Vergisi Değerlerinde Hemen Şimdi İtiraz Etmelisiniz? Gayrimenkul sahipleri için bu süreç, 2026–2029 dönemine ait emlak vergisi değerlerini doğrudan etkileyen kritik bir hak. Takdir komisyonlarının belirlediği bu değerler, muhtarlık ilan panolarında duyuruluyor; bireysel tebligat yok. Süreci kaçıranlar, fahiş vergi yüküyle karşı karşıya kalabilirler. Emlak Vergisi Değerleri Neden Muhtarlıklarda İlan Ediliyor, Tebiğ Olmayınca Ne Yapmalı? […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

planli-alanlar-imar-yonetmeliginde-degisiklik-900x600-1.jpg

Parklar Afet Anında Gerçek Güvenlik Alanı mı Olacak? 13 Ağustos 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre, 5 000 m² ve üzerindeki parklar artık sadece yeşil alan değil, afet ve acil durumlarda kullanılabilecek altyapıya sahip donanımlı toplanma alanları haline getirilecek. Bu alanlarda zemin altında kanalizasyon, elektrik, mekanik tesisat ve haberleşme altyapısı kurulabilecek; itfaiyenin talep ettiği sayıda […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

Neden “Eksik Sigorta” Büyük Sorun? Konut sahipleri genellikle prim ödemelerini düşük tutmak adına evlerini gerçek değerin altında sigortalıyor. Ama bu aslında bir tuzak: Eksik sigorta, hasar anında eksik tazminat demek. Barış Altın’ın vurguladığı gibi; “Eksik sigorta, eksik tazminat,” ve bu durumda zararı cebinden ödememek mümkün olmuyor. Eksik Sigorta Nedir ve Neden Tehlikelidir? Eksik sigorta, taşınmazınızı […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

Konut Piyasasında Bu Dönemde Neler Oluyor? Satışlar Neden %27 Arttı? 2024 yılında yaşanan düşüşün ardından bu yıl konut satışları adeta atak yaptı. TSKB Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, 2025’in ilk altı ayında satışlar bir önceki yıla göre tam %27 artarak 691.893 adede ulaştı. Bu yükselişte hem finansman şartlarının biraz nefes açması hem de talep yönlü dikkat […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) blog sayfasında yayımlanan bir analizde, KKM’nin sonlandırılması ile sonuçlanan kademeli çıkış süreci ile para politikasının bankaların TL fonlama maliyetine aktarımı güçlendi ve merkez bankası bilançosundaki riskler azaldığı belirtildi. TCMB’de Uzman Yardımcısı olarak görev yapan Korhan Çalışkan, Oğuzhan Evli, TCMB’de Araştırmacı olarak görev yapan Muhammed Akif Dokumacı ve TCMB’de Kıdemli Uzman […]

Ahmet AlbuzAğustos 22, 2025

10-studyo-dairelerin-insasina-yeniden-izin-verildi-1.webp

“Stüdyo daire inşası neden tekrar serbest bırakıldı?” Barınma sorununa karşı alternatif üretme çabaları kapsamında, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle 1+0 stüdyo dairelerin inşasına tekrar izin çıktı. 2017 yılında yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle fiilen yasaklanan bu daire türü, 9 metrekarelik yatak nişi şartıyla artık tekrar inşa edilebilecek. Ancak yönetmelik, bu dairelerin bir projedeki toplam konutların […]

Ahmet AlbuzAğustos 22, 2025

“Konut vergisi artışı fiyatları düşürür mü?” Zuhal Balsarı’ya göre, yatırımcıya yönelik vergi artışları konut alımını cazip olmaktan çıkarabilir. Özellikle yatırım amaçlı konut satın alan bireylerin geri çekilmesi, piyasadaki talebi daraltır. Bu da kısa vadede fiyatlarda düşüşe neden olabilir. Ancak bu düşüş, konut arzının sınırlı olduğu bölgelerde sınırlı kalabilir. İstanbul, Ankara gibi büyük şehirlerde bu etki […]

Ahmet AlbuzAğustos 22, 2025

“Hisseli arsa yatırımı nedir, neden popüler oldu?” Gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluk, yatırımcıların yönünü daha esnek ve bütçe dostu modellere çevirmesine neden oldu. Hisseli arsa yatırımı, birden fazla kişinin bir arsa üzerinde pay sahibi olması esasına dayanıyor. Bu sistemde yatırımcı, tek başına büyük bütçeler ayırmak zorunda kalmadan değerli bir arsa yatırımına ortak olabiliyor. Özellikle 500 bin […]

Yazar: Ahmet Albuz

Sıfır Konutlarda Faiz İndirimi Etkili Olmadı: Mersin’de Emlak Piyasası Beklemede

Ankara’da Konut Satışlarında Temmuz Rekoru: 12 Bin 491 Ev El Değiştirdi

Emlak Vergisi Değerlerine İtiraz için Son Fırsat: 8 Eylül 2025’e Dikkat!

Parklar ‘Afet Güvenlik Alanı’na Dönüşüyor: Yeni Yönetmelikle Gündüz Bakımevi ve Sağlık Merkezi Zorunluluğu

Eksik Sigorta Tehlikesi: Gerçek Değeri Sigortalamayan Konut Sahipleri Büyük Risk Altında

Konut Piyasası 2025 İlk 6 Ayda Canlandı: Konut Satışları, Fiyat Trendi ve İnşaat Maliyetlerinde Kritik Dönemeç

“KKM’nin sona ermesiyle para politikası aktarımı güçlendi, riskler azaldı”

Stüdyo Daireler Yeniden Gündemde: Ucuz Konut Arayanlar İçin Yeni Fırsat Kapısı Açıldı

Konut Vergisi Artışları Ne Getirir, Ne Götürür? Yatırımcı ve Kiracılar İçin Kritik Uyarılar

Hisseli Arsa Yatırımları Yükselişte: Küçük Bütçeyle Büyük Kazanç Mümkün mü?

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı