Ahmet Albuz
Site yönetimi yazılımı Apsiyon, Türkiye genelinde 22 bini aşkın bina ve 1,5 milyondan fazla konutu kapsayan “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim – 2025 Veri Analizi” raporunu yayımladı. Rapora göre 2022–2025 arasında aidatlar ortalama %367 arttı. Bu artış bazı şehirlerde rekor seviyeye ulaştı: Muğla %455 ile zirvede, ortalama aidat tutarı ise 8.710 TL!
Peki, “Türkiye’de en yüksek aidatlar hangi şehirde?”
Yanıt: Muğla. Hemen ardından İstanbul (6.629 TL), Ankara (5.049 TL) ve İzmir (4.919 TL) geliyor.
“En düşük aidatlar hangi illerde?”
Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL), Ordu (1.287 TL) ve Aksaray (1.306 TL) gibi şehirler listenin sonunda.
Aidat artışının nedenleri arasında; personel giderleri, enerji maliyetleri, temizlik ve bakım harcamalarındaki artış öne çıkıyor. Ayrıca, havuz, güvenlik ve teknik hizmetler gibi özel tesislerin işletme maliyetleri de aidatları yükseltiyor.
En dikkat çeken verilerden biri de şu:
2025’in ilk 6 ayında sadece İstanbul’da 117 binden fazla kişi taşındı.
Beşiktaş, Sarıyer, Şişli gibi ilçelerde aidatların 10.000 TL’yi aşması, orta gelirli aileleri göç etmeye zorladı.
Apsiyon CEO’su Kudret Türk, “Muğla’daki aidat, Uşak’ın 7 katına ulaştı. Bu, ekonomik uçurumun net göstergesi” diyerek, aidat krizinin kentler arası göçü tetiklediğini belirtti.
“Aidatlar neden bu kadar arttı?”
Rapora göre;
-
Enflasyon kaynaklı temizlik ve bakım giderleri,
-
Asgari ücretin %419 artması,
-
Döviz kuru dalgalanmaları,
-
Yönetim zorunlulukları bu tabloyu oluşturdu.
Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen, çözüm önerilerini şöyle sıraladı:
-
Şeffaf ve gerçekçi bütçeler,
-
Lüks harcamalardan kaçınma,
-
Enerji verimliliği,
-
Kat maliklerinin genel kurullara aktif katılımı.
Kısacası, Türkiye’de aidatlar yalnızca bir masraf değil, artık yeni bir yaşam tercihi belirleyicisi!
