editor
“Ev taksidi gibi aidat mı olur?”
Bu soruyu artık yalnızca mağdur vatandaşlar değil, devlet de yüksek sesle soruyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarıyla birlikte, fahiş aidat artışlarına karşı ciddi bir yasal denetim ve düzenleme süreci başlatılıyor. Site yönetimlerinin keyfi uygulamalarına artık dur denilecek. İşte tüm detaylarıyla yeni dönem…
Aidat Artışı Sınırlandırılacak mı? Bakan Kurum Ne Dedi?
- Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’nde konuşan Bakan Murat Kurum, vatandaşın yıllardır şikâyet ettiği “aidat çilesi” konusunda net mesajlar verdi:
“Ev taksidinden yüksek aidat olmaz! Bu durum kabul edilemez. Vatandaşımızın yanındayız.”
Bu açıklamayla birlikte haksız aidat artışları yapan yönetimlere yönelik yasal yaptırımların kapıda olduğu netleşti.
Yeni Düzenleme Neleri Kapsıyor?
📌 Site ve tesis yönetimi yapan tüm şirketler artık:
- Denetlenecek,
- Sertifikalandırılacak,
- Yetkilendirilecek.
Bakan Kurum’un ifadesiyle:
“Herkes ‘ben yönetim şirketiyim’ diyemeyecek.”
Bu sayede hem sistem dışı, kayıt dışı yönetim firmaları elenecek hem de kaliteli hizmet sunan firmalar öne çıkacak.
Vatandaş Artık Şikayetini Nereye Yapacak?
Yeni düzenlemeyle birlikte vatandaş şikâyetleri için dijital bir sistem kurulacak. Bu sistem sayesinde:
✅ Aidat şikâyeti olanlar doğrudan başvuru yapabilecek,
✅ Yönetimlerin her yıl en az bir kez denetlenmesi sağlanacak,
✅ Hatalı yönetime anında müdahale edilecek.
“Aidat Nereye Gidiyor?” Sorusuna Şeffaf Yanıt Zorunlu Olacak mı?
Evet! Yeni sistemde site yönetimleri artık:
- Harcamaları şeffaf şekilde raporlayacak,
- Aidat gelirlerinin nereye gittiğini belgelemek zorunda kalacak,
- Dijital altyapı ile kayıt altına alınacak.
Bakan Kurum’un net açıklaması şöyle:
“Vatandaş artık ödediği aidatın karşılığını görmek istiyor. Biz de bunu sağlayacağız.”
Site Yönetimlerine Sertifika Şartı Geliyor mu?
Yeni yasama yılında yürürlüğe girmesi beklenen düzenleme ile:
🔹 Site yönetim firmaları belgelendirme sistemine tabi tutulacak.
🔹 Yeterli altyapısı ve uzmanlığı olmayan firmalar faaliyet gösteremeyecek.
🔹 Kaliteli ve kurumsal firmalar teşvik edilecek.
Bu da merdiven altı firmaların sektörden çekilmesini sağlayacak.
Dijitalleşme Ne Getirecek?
Bakanlık, tüm site yönetim süreçlerini elektronik ortama taşımaya hazırlanıyor. Böylece:
💻 Tüm denetim, raporlama ve şikâyet süreçleri online olacak.
📊 Vatandaş, kendi yöneticisinin performansını sistemden izleyebilecek.
📉 Veriye dayalı şeffaf yönetim modeliyle, aidatların azaltılması hedefleniyor.
Sadece Para Değil, Mahalle Kültürü de Korunacak mı?
Evet, Bakan Kurum’un vurguladığı bir diğer önemli konu: komşuluk ilişkileri.
“Soğuk beton yığınları değil, dayanışma içindeki mahalleler inşa etmeliyiz.”
Bu kapsamda sadece finansal değil, sosyal anlamda da daha sıcak ve yaşanabilir siteler amaçlanıyor.
Konut ve Kira Fiyatları İçin Ne Planlanıyor?
Aidat konusunun yanı sıra Bakan Kurum, sosyal konut ve gayrimenkul sertifikası projeleriyle ilgili de bilgi verdi:
🏠 “Yeni sosyal konut projeleriyle konuta erişim kolaylaşacak.”
💡 “Gayrimenkul sertifikalarıyla küçük yatırımcıya da fırsat tanıyacağız.”
📉 “Kira ve konut fiyatlarını düşürecek olan irade bu iradedir.”
Ekonomiye ve İstihdama Etkisi Ne Olacak?
Tesis ve site yönetimi sektörünün sadece konutlara hizmet sunmadığını, aynı zamanda:
- Güvenlik,
- Temizlik,
- Teknik bakım,
- Sosyal alan yönetimi gibi alanlarda istihdam sağladığını belirten Bakan Kurum, bu alandaki düzenlemelerin ekonomiye doğrudan katkı sunacağını da vurguladı.
Sektör Temsilcilerine Açık Çağrı: “Birlikte Yönetelim”
“Birlik olmak istiyorsanız biz buradayız. Ama önce sistemli ve şeffaf olmalıyız.”
Bakan Kurum, sektör temsilcilerini iş birliğine davet ederek, devletin yol gösterici ve denetleyici rolünü ön plana çıkardı.
Sonuç: Aidatlar Artık Keyfe Göre Değil, Kanuna Göre Belirlenecek
Vatandaşın aidat yükü artık denetimsiz kalmayacak. Yeni sistemle birlikte:
- Site yönetimleri kayıt altına alınacak,
- Şeffaflık sağlanacak,
- Fahiş aidat artışlarına yaptırım uygulanacak.
Hem yönetici hem de kat malikleri artık hak ve yükümlülüklerini net şekilde bilecek.
