
Üniversitelerin açıldığı bu dönemde hazırlanan rapor, öğrenci evleri özelinde kiralama eğilimlerini, bütçe beklentilerini ve tercih kriterlerini gözler önüne seriyor.
TÜİK Verilerine Göre Türkiye Genelinde Ağustos Ayında 143 Bin 319 Konut Satıldı
Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 oranında artarak 143 bin 319 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 21 bin 814 ile İstanbul, 12 bin 419 ile Ankara ve 7 bin 695 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 49 ile Ardahan, 105 ile Bayburt ve 138 ile Tunceli olarak gerçekleşti.
Yabancılara Ağustos Ayında Bin 810 Konut Satışı Gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 oranında azalarak bin 810 oldu. Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 671 ile İstanbul, 576 ile Antalya ve 123 ile Mersin oldu.
Öğrenci Evi Kiralama Gündemde: Öğrenciler Nasıl Karar Veriyor?
Emlakjet’in gerçekleştirdiği ve 100 binden fazla öğrencinin katıldığı anket çalışması, 2025–2026 akademik yılı öncesinde öğrencilerin kiralık ev tercihlerini ve bütçe beklentilerini detaylı biçimde ortaya koydu.
Katılımcıların %17’si bu yıl öğrenci evi kiralamayı planladığını belirtirken, bu oran yeni kiralama talebinin özellikle eğitim dönemi başında canlılığını koruduğunu ortaya koyuyor. Öğrencilerin büyük bölümü (%83) ise mevcut konutunda yaşamaya devam etmeyi veya aile yanında kalmayı tercih ettiğini ifade etti. Bu durum, piyasada istikrarlı bir kiracı kitlesi bulunduğunu ve aynı zamanda yeni talep potansiyelinin de varlığını göstermektedir.
Öğrenci Evi Seçiminde Belirleyici Unsurlar
Öğrencilere ev seçiminde en önemli kriterin ne olduğu soruldu. Anket sonuçları, öğrencilerin en temel önceliğinin uygun kira fiyatı (%58) olduğunu göstermektedir. Bütçe kaygısı, öğrenci evleri piyasasında en belirleyici unsur konumundadır. Bunu evin eşyalı olması (%21) takip ederken, öğrencilerin ek maliyetlerden kaçınarak taşınma sürecini kolaylaştırmaya çalıştıkları görülmektedir. Okula/ulaşıma yakınlık (%16) ise hâlâ önemli bir tercih nedeni olsa da, fiyat ve eşyalı olma kriterleri kadar baskın değildir. Ev arkadaşına uygunluk (%5) faktörünün düşük kalması, öğrencilerin bireysel yaşamı veya aile yanında kalmayı daha fazla tercih ettiğini ortaya koymaktadır.
Konum Tercihleri: Kampüse Yakınlık Ön Planda
Öğrencilerin konum tercihlerinde ilk sırayı okula yürüme mesafesinde (%41) evler aldı. Bunu metro/metrobüs durağına yakın (%21) ve daha sakin, uygun fiyatlı bölgeler (%21) izledi. Merkezi semtler (%17) ise daha sınırlı bir tercih alanı buldu. Bu tablo, öğrencilerin ulaşım kolaylığı ile yaşam maliyeti arasında denge kurduğunu göstermektedir. Kampüse yakın, uygun fiyatlı ve eşyalı evlerin, öğrenci tercihleri arasında öncelikli konumda yer alacağı öne çıkıyor.
Öğrenci Evleri İçin Bütçe Aralıkları
Öğrencilerin kiralama için ayırdığı bütçeler dikkat çekici bir çeşitlilik göstermektedir. Katılımcıların üçte biri 5.000 – 7.500 TL aralığında bir bütçe ayırırken, her beş öğrenciden biri 7.500 – 10.000 TL arasında harcama yapmayı planlamaktadır. Öğrencilerin %24’ü 10.000 – 15.000 TL, %22’si ise 15.000 TL ve üzeri bir bütçeyle konut arayışına girmektedir. Bu sonuçlar, her üç öğrenciden birinin 7.500 TL altında hareket ettiğini, ancak toplamda %46’lık bir kesimin 10 bin TL’nin üzerinde bütçe ayırabileceğini göstermektedir. Böylece piyasada hem ekonomik çözümlere hem de orta–üst segment konutlara güçlü bir talep bulunduğu net bir şekilde ortaya çıkmaktadır.
Bu Dağılım Ne Anlama Geliyor?
Anket sonuçları, öğrencilerin konut tercihlerinde fiyat–ulaşım–yaşam kolaylığı ekseninde karar verdiğini göstermektedir. Fiyat baskısı öne çıkarken, eşyalı ve kampüse yakın evlerin özellikle talep göreceği anlaşılmaktadır. Öte yandan 15 bin TL ve üzeri bütçe ayırabilen öğrencilerin kayda değer oranı, büyük şehirlerde lüks öğrenci evi segmentinin giderek güçlendiğine işaret etmektedir. Bu durum, öğrenci evlerinin yalnızca ekonomik bir ihtiyaç değil; aynı zamanda farklı yaşam tarzı beklentileriyle şekillenen çok boyutlu bir pazar haline geldiğini ortaya koymaktadır.
Kaynak: EmlakJet