Ahmet Albuz
Suudi Arabistan, Gayrimenkul Kamulaştırma Sisteminde Devrim Yaratıyor
Suudi Arabistan, gayrimenkul sektöründe önemli bir reform gerçekleştirdi. Yeni onaylanan kamulaştırma sistemi, devlet projeleri ile vatandaş haklarını dengede tutacak bir yapı sunuyor. Bu sistem, hem mülk sahiplerinin haklarını korumayı hem de yatırım ortamının sürdürülebilirliğini sağlamayı hedefliyor.
Maliye Bakanı Muhammed el-Cedan, yeni düzenlemenin kamu fonlarının korunmasını ve adil tazminat ödemelerinin garanti altına alınmasını sağladığını açıkladı. Ayrıca, sistemin kamulaştırma sürecindeki idari işleyişi iyileştirdiğini ve yatırımcı güvenini artırdığını vurguladı.
Devlet Gayrimenkul Kurumu Başkanı Dr. Abdurrahman el-Harkan, sistemin hem mülk sahipleri hem de proje geliştiricileri için daha şeffaf ve adil bir çerçeve sunduğunu belirtti. Yeni düzenlemeye göre:
-
Kamulaştırılan gayrimenkuller akredite değerleme uzmanları tarafından adil piyasa değeriyle değerlendirilecek.
-
Kamulaştırma bedeline %20 ek ücret yansıtılacak.
-
Geçici mülkiyetlerde ise piyasa kirasına %20 tazminat eklenecek.
Gayrimenkul uzmanları, bu sistemin Suudi Arabistan’ın Vizyon 2030 hedefleri doğrultusunda sektörün modernleşmesi ve yatırım ortamının iyileştirilmesi için büyük bir adım olduğunu belirtiyor. Yapılan düzenlemelerle, devletin mülk sahiplerine karşı olan sorumluluğunu daha şeffaf ve güvenilir bir zemine taşıdığı ifade ediliyor.
Bu gelişmeler, Suudi Arabistan’ın gayrimenkul yatırımı, kamulaştırma süreçleri ve şehirleşme politikaları konusunda bölgesel liderliğini pekiştirmeyi hedeflediğini gösteriyor.
