Konut Fiyatları Temmuz’da %27,8 Arttı! İşte İl İl Getiri Oranları ve En Fazla Kazandıran Bölgeler

endeksa-1

Türkiye Genelinde Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı?

  • Nominal artış (yıllık): %27,8
  • Aylık artış: %1,1
  • Reel bazda (enflasyona göre) yıllık düşüş: %4,9
  • Ortalama metrekare satış fiyatı: 33.832 TL
  • Ortalama konut satış fiyatı: 4,4 milyon TL
  • Geri dönüş süresi (kira ile): 13 yıl

Hangi İller Yatırımcısına En Çok Kazandırdı?

  1. Diyarbakır
  • Yıllık nominal artış: %63,0
  • Reel artış: %21,4
  • Ortalama m² fiyatı: 27.277 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 4,2 milyon TL
  1. Çanakkale
  • Nominal artış: %45,0
  • Reel artış: %8,0
  • Ortalama m² fiyatı: 45.324 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 5,4 milyon TL
  1. Manisa
  • Nominal artış: %44,0
  • Reel artış: %7,2
  • Ortalama m² fiyatı: 30.164 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 3,8 milyon TL

Reel Fiyatta Düşüş Gösteren İller Hangileri?

Hatay

  • Nominal artış: %17,0
  • Reel düşüş: %12,9
  • Ortalama m² fiyatı: 23.555 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 3,6 milyon TL

Muğla

  • Nominal artış: %18,3
  • Reel düşüş: %11,9
  • Ortalama m² fiyatı: 72.622 TL (Türkiye’nin en yüksek)
  • Ortalama konut fiyatı: 8 milyon TL

Aydın

  • Nominal artış: %20,6
  • Reel düşüş: %10,2
  • Ortalama m² fiyatı: 46.169 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 6,3 milyon TL

Büyükşehirlerde Durum Ne?

Ankara (En yüksek artış)

  • Nominal artış: %37,9
  • Reel artış: %2,7
  • Ortalama m² fiyatı: 30.060 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 3,9 milyon TL

İzmir

  • Nominal artış: %27,8
  • Reel düşüş: %4,8
  • Ortalama m² fiyatı: 44.617 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 5,6 milyon TL

İstanbul

  • Nominal artış: %27,8
  • Reel düşüş: %4,8
  • Ortalama m² fiyatı: 51.447 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 5,9 milyon TL

Antalya

  • Nominal artış: %24,4
  • Reel düşüş: %7,4
  • Ortalama m² fiyatı: 44.109 TL
  • Ortalama konut fiyatı: 4,9 milyon TL

Türkiye Genelinde Kira Fiyatları Ne Kadar Arttı?

  • Nominal artış (yıllık): %32,8
  • Aylık artış: %2,2
  • Reel bazda yıllık değişim: %1,1 düşüş
  • Ortalama metrekare kira fiyatı: 225 TL
  • Ortalama kira fiyatı: 23.402 TL

Uzman Yorumu – Görkem Öğüt / Endeksa Genel Müdürü

“Konut fiyatlarının yıllık bazda artmasına rağmen enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle reel bazda düşüşler yaşanıyor. Özellikle ipotekli satışlardaki %93,2’lik artış, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte alıcının tekrar harekete geçtiğini gösteriyor.”

 

Ahmet Albuz