Ticari Gayrimenkul – Sayfa 2

Ahmet AlbuzAğustos 20, 2025

📈 Ne ev, ne dükkan… Gayrimenkul piyasasında zirve artık ofisin! Türkiye genelinde son 4 yılda yaşanan gelişmeler, yatırımcının yönünü açıkça gösterdi: “Ofis aldı başını gitti!” Şaşırdın mı? Daha neler var… Bir düşün… Pandemi sonrası değişen çalışma düzeni, uzaktan çalışmanın alışkanlığa dönüşmesi derken ofisler ikinci plana atılmıştı. Ama şimdi? Tam tersi oldu. Rakamlar konuşuyor, hem de […]

Ahmet AlbuzAğustos 19, 2025

“Yeni imar yönetmeliği neler getiriyor?” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği değişikliği, kent yaşamını doğrudan etkileyen sosyal ve teknik altyapılar açısından önemli düzenlemeler içeriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın açıkladığı yönetmelik, özellikle afet hazırlıkları, çocuk bakım hizmetleri ve sağlık altyapısı konusunda dikkat çekici zorunluluklar getiriyor. “150’den fazla konutlu projelerde neden kreş […]

Ahmet AlbuzAğustos 19, 2025

ODg3OTExMD-dovizle-kira-sozlesmesi-hangi-durumlarda-yapilir.jpg

“Dövizle kira sözleşmesi yapılabilir mi?” Türkiye’de kira sözleşmeleriyle ilgili en çok merak edilen konulardan biri, dövizle kira belirlenip belirlenemeyeceği. 13 Eylül 2018 tarihinde yürürlüğe giren 85 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı, bu konuda net bir çerçeve çiziyor: Türkiye’de ikamet eden kişilerin, dövizle kira sözleşmesi yapmaları yasak. Ancak yasağın istisnaları da var. Gayrimenkul hukuku üzerine yaptığı açıklamalarla bilinen […]

Ahmet AlbuzAğustos 19, 2025

MzQzNjkwOD-tapuda-akitli-ve-akitsiz-islemler-nelerdir.jpg

“Tapu işlemleri neden ikiye ayrılıyor?” Gayrimenkul alım-satım, bağış, miras, ipotek gibi işlemler, hukuken farklı süreçler içeriyor. Bu nedenle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), tüm işlemleri iki ana başlık altında sınıflandırıyor: Akitli işlemler Akitsiz işlemler Bu ayrım, işlemin nasıl yürütüleceğini, hangi belgelerin gerekeceğini ve tarafların ne zaman tapuya gitmesi gerektiğini belirliyor. “Akitli tapu işlemleri nelerdir?” […]

Ahmet AlbuzAğustos 19, 2025

MzU3NzQ5Mz-karayollarindan-ankarada-satilik-iki-arsa.jpg

“Hangi arsalar satışa çıkıyor?” Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü, Ankara’nın üç önemli ilçesinde yer alan dört taşınmazı satışa çıkarıyor. Satışa konu olan parseller: Etimesgut, Elvanköyü Mahallesi, 2567 parsel Yenimahalle, Susuz-İmar Mahallesi, 63366 ada 2 parsel Mamak, Dutluk Mahallesi, 52272 ada 4 parsel Diğer imarsız arazi ise yine Ankara sınırları içinde bulunuyor. Taşınmazların yüz ölçümleri […]

Ahmet AlbuzAğustos 19, 2025

NDIxNzI3MT-son-uc-yilda-insaat-sektorunde-iscilik-fiyatlari-firladi.jpg

“İnşaatta maliyetler neden bu kadar arttı?” Türkiye’de inşaat sektörü sadece konut fiyatlarıyla değil, aynı zamanda iş gücü maliyetleriyle de ciddi bir baskı altında. İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan’ın yaptığı çarpıcı paylaşım, sektörün içinde bulunduğu maliyet krizini bir kez daha gözler önüne serdi. Bakılan’ın paylaşımına göre, demir işçiliği fiyatı dolar bazında son üç yılda %260 arttı. Haziran […]

Ahmet AlbuzAğustos 19, 2025

“Finansal bilgiye ulaşmak kolay, ama anlamak o kadar da değil…” Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül, finansal okuryazarlık konusuna dikkat çekerek, bu alandaki bilgi eksikliğinin yalnızca bireysel değil, sistemsel sonuçlar doğurduğunu vurguladı. TKYD Kurumsal Yatırımcı Dergisi’nde kaleme aldığı makalesinde Gönül, “Finansal okuryazarlık artık bir kişisel gelişim konusu değil, kamusal bir ihtiyaç haline gelmiştir,” […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Neden “Küçük Birikimlerle Ev Sahibi Olma” Dönemi Başlıyor? Gayrimenkul sektöründe “kredili ve tek seferde ev alma” modeli, bugüne kadar avantajlı kesimi destekledi. Hakan Bucak’a göre, artık “şimdi sıra orta gelirliye geldi”. Küçük birikimlerle büyük projelere erişim sağlayan bu model, daha kapsayıcı bir gayrimenkul yatırım kültürü yaratmayı hedefliyor. Gayrimenkul Sertifikası Nedir, Nasıl İşleyecek? Konutlar küçük paylara […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Hangi Bölgelerde Rayiç Bedelleri Rekor Artış Gösterdi? İstanbul genelinde Haziran 2025’te ilan edilen yeni rayiç bedellerde yükselişler inanılmaz boyutlara ulaştı. Bazı ilçe ve caddelerde metrekare fiyatları 10, hatta 15 katına çıktı. Örneğin: Galataport (Meclis-i Mebusan Caddesi): 193.240 TL → 1.459.457 TL (+655%) Teşvikiye Valikonağı Caddesi: 89.437 TL → 450.000 TL (+403%) Dört yılda bir güncellenen […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Türkiye Genelinde Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı? Nominal artış (yıllık): %27,8 Aylık artış: %1,1 Reel bazda (enflasyona göre) yıllık düşüş: %4,9 Ortalama metrekare satış fiyatı: 33.832 TL Ortalama konut satış fiyatı: 4,4 milyon TL Geri dönüş süresi (kira ile): 13 yıl Hangi İller Yatırımcısına En Çok Kazandırdı? Diyarbakır Yıllık nominal artış: %63,0 Reel artış: %21,4 […]

Kategori: Ticari Gayrimenkul

Ofisler Uçuşta! Gayrimenkul Piyasasında Taht Değişti

Yeni İmar Düzenlemesi Yürürlükte! 150’den Fazla Konutlu Projelere Kreş Zorunluluğu Geldi

“Dövizle Kira Sözleşmesi Yapılır mı? İşte İstisnai Durumlar ve Şartlar

Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Hangi İşlem Ne Anlama Geliyor?

Karayolları Ankara’da Arsa ve Arazi Satıyor: 27 Ağustos’ta İhale Var!

“İnşaat Sektöründe İşçilik Krizi Derinleşiyor: 3 Yılda Yüzde 260 Artış!

“Finansal Okuryazarlık Artık Kişisel Değil, Kamusal Bir Sorumluluk

Gayrimenkulde Dönüşüm Başlıyor: “Küçük Birikimlerle Ev Sahibi Olunacak” — Sertifika Dönemi Geliyor!

Rayiç Bedelde Rekor Artış: Tapu Harcı ve Emlak Vergisinde Büyük Şok!

Konut Fiyatları Temmuz’da %27,8 Arttı! İşte İl İl Getiri Oranları ve En Fazla Kazandıran Bölgeler

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı