Konut Kredileri ve Finans – Sayfa 2

Ahmet AlbuzAğustos 19, 2025

1200x675_cmsv2_3648cadc-887d-5e80-b2b5-3c2eb2c43c66-7848990.webp

“Fiyatlar yükseliyor ama alım gücü yerinde sayıyor… Hatta biraz geri gidiyor.” Evet, kulağa çelişkili geliyor. Ama gerçek tam da bu. Konut fiyatları Temmuz 2025’te bir önceki aya göre yüzde 0,9 arttı. Yıllık bazda baktığımızda ise nominal olarak yüzde 32,8 artış var. Ancak gelin görün ki reel artışta işler değişiyor: Enflasyondan arındırılmış haliyle fiyatlar aslında yüzde […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Modelin Özellikleri: Faiz işletilmez – Helal yatırım aracı olarak dikkat çekiyor. Peşinat-taksit yok – Kademeli birikimle konuta ulaşım imkanı. Borsa İstanbul’da işlem görür – Likit yatırım aracı. %5 fiyat marjı sınırı – Sertifikada yüksek dalgalanmanın önüne geçiliyor. SPK ve Emlak Konut denetiminde – Güvenli ve şeffaf sistem. Projede Hangi Avantajlar Var? 3 metro hattı + […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

En Düşük Faizli Konut Kredisi Hangi Bankada? Ziraat Bankası – %2,69 (En Uygun Faiz Oranı) 1 milyon TL, 120 ay vadeli Aylık taksit: ~28.061 TL Kaynak: Hesapkurdu.com Kuveyt Türk & Vakıf Katılım – %2,79 (Kâr Payı Oranı) 1 milyon TL, 120 ay vade Aylık taksit: ~28.966 TL Her ikisi de Merkez Bankası faiz indirimlerinin ardından […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

5 Yılı Geçen Kiracılar için Kira Tespit Davası Nedir? Mevzuata göre, bir kiracının aynı evde 5 yıl boyunca ikamet etmesi durumunda, ev sahibi mahkemeye başvurarak kira tespit davası açma hakkına sahip. Bu dava ile ev sahibi, kira bedelinin piyasa rayiçlerine göre yeniden belirlenmesini talep edebiliyor. Kira Tespit Davalarında Neden Artış Var? Kira fiyatları neden ev […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Temmuz 2025’te Türkiye’de Kaç Konut Satıldı? Temmuz ayında ülke genelinde toplam 142.858 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %12,4’lük bir artış anlamına geliyor.En çok konut satılan iller: İstanbul: 23.152 konut Ankara: 12.491 konut İzmir: 7.815 konut En az konut satışı yapılan iller: Ardahan: 58 Bayburt: 93 Hakkari: 103 Ocak–Temmuz Döneminde Konut […]

editorAğustos 1, 2025

2025 yılı, Türkiye’de emlak sektörü için kritik bir dönüm noktası oldu. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’ndeki yeni düzenlemeler, hem emlak ofislerini hem bireysel ilan sahiplerini fahiş fiyat artışları ve ilan sorumluluğu konusunda daha sıkı bir denetime tabi tuttu. Bu yazıda, 2025 güncellemeleri ile gelen yenilikler, emlak sektörüne etkileri ve profesyonel önerileri detaylıca bulabilirsiniz. 1️⃣ 2025 Yönetmelik Değişikliklerinin […]

editorAğustos 1, 2025

Kat karşılığı arsa anlaşmaları, gayrimenkul sektöründe hem arsa sahipleri hem de müteahhitler için cazip bir model sunuyor. Ancak bu süreçte çoğu zaman göz ardı edilen önemli bir konu var: Emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır? Bu yazıda: Kat karşılığı arsa modelini, Emlakçının bu süreçteki rolünü, Komisyon hesaplama yöntemlerini ve yasal sınırları detaylıca ele alıyoruz. 1️⃣ Kat Karşılığı […]

editorAğustos 1, 2025

Gayrimenkul-Satislarinda-Eksik-Bilgi-Riski-Emlakcinin-Hukuki-ve-Etik-.jpg

Gayrimenkul alım-satım işlemleri, yüksek maddi değerler ve uzun vadeli taahhütler içerdiği için son derece kritik süreçlerdir. Bu süreçte emlak danışmanları yalnızca aracılık yapan kişiler değil, aynı zamanda taraflar arasında eksiksiz ve doğru bilgi akışını sağlamakla yükümlü profesyonellerdir. Eksik ya da hatalı bilgilendirme, hem hukuki hem de itibar kaybına yol açabilecek riskler taşır. 1️⃣ Eksik Bilgi […]

editorAğustos 1, 2025

Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarının hızlı yükselişi, hem kiracıları hem de emlak sektörünü derinden etkiledi. Artan maliyetler, arz-talep dengesizliği ve enflasyon, kira krizini beraberinde getirdi. Peki, bu süreçte emlak danışmanlarının rolü ne kadar şeffaf? Gerçekten bilgilendirici bir danışmanlık mı yapılıyor, yoksa piyasa baskısını artıran bir yaklaşım mı sergileniyor? Bu yazıda, kira artışlarının arka planını […]

editorAğustos 1, 2025

Depreme-Dayaniklilik-Raporlari-Konut-Satisini-Nasil-SekillendiriyoR.jpg

Türkiye’de artık biri “Bu ev kaç metrekare?” diyor, diğeri “Bu bina depreme dayanıklı mı?” sorusunu soruyor. Deprem dayanıklılık raporu, sadece teknik bir belge değil; satışın başlangıç anahtarına dönüşüyor. İstanbul’dan İzmir’e, İzmir’den Anadolu’ya alıcılar artık bundan önceki fiyat ya da lokasyon kriterlerini ikinci planda bırakıyor. Çünkü güvenli yapı, hem huzur hem de yatırım demek. Bu Rapor […]

Kategori: Konut Kredileri ve Finans

“Konut Fiyatı Uçuyor, Alım Gücü Düşüyor: Bu Artış Gerçek mi, Gölge mi?”

Gayrimenkul Sertifikası Talep Toplama Devam Ediyor! Damla Kent ile Konutta Yeni Dönem Başladı

Konut Kredisi Faizleri Düştü: En Uygun Konut Kredisini Hangi Banka Veriyor? Güncel Oranlar ve Kredi Taksit Tablosu

Aynı Evde 5 Yılı Dolduran Kiracılar Dikkat! Kira Tespit Davalarında Büyük Artış

Temmuz Ayında Konut Satışları Arttı: Türkiye Genelinde 142 Bin Konut Satıldı, Yabancıya Satışta Düşüş Var

2025 Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Güncellemeleri: Emlak Sektöründe Yeni Dönem

Kat Karşılığı İnşaatlarda Emlakçı Komisyonu: Nasıl Hesaplanır?

Gayrimenkul Satışlarında Eksik Bilgi Riski: Emlakçının Hukuki ve Etik Sorumluluğu

Emlak Danışmanları ve Kira Artışı: Şeffaflık Nerede?

Depreme Dayanıklılık Raporu Konut Satışlarını Nasıl Şekillendiriyor?

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı