Emlak Rehberi – Sayfa 6

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Yabancı Yatırımcılar Türkiye Gayrimenkul Pazarında Neden Küçülüyor? 2025’te metrekare bazında yatırım neden azaldı? EVA Gayrimenkul’ün verilerine göre 2025’in ilk yarısında yabancıların Türkiye genelindeki gayrimenkul yatırımları metrekare bazında %43 oranında azaldı. 2024’te 852 bin m² olan edinim, 2025’te 482 bin m²’ye geriledi. Bu durum, büyük metrekareli yatırımlardan vazgeçilerek daha küçük ölçekli konutlara yönelimi işaret ediyor. Yabancıların […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Emlak Sektöründe Neler Değişiyor? Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi kayıplarını engellemek ve kayıt dışı gelirleri kontrol altına almak için emlak sektörüne odaklandı. İstanbul genelinde başlatılan denetimlerde, emlak ofislerinin gelir beyanları, vergi levhaları, yetki belgeleri ve çalışanların sigortalılık durumları detaylı bir şekilde inceleniyor. Bu adım, sadece vergi kaçağını engellemekle kalmayacak; aynı zamanda sektördeki merdiven altı faaliyetleri […]

Ahmet AlbuzAğustos 18, 2025

Neden Konut Kiraları Yatırım Aracına Dönüştü? Bir Yatırım Aracı Olarak Konut: Kâr amaçlı konut edinimi, İstanbul’daki kira artışlarının ve sosyal yapının bozulmasının temel nedenlerinden biri haline geldi. Konut, artık barınma değil, kazanç aracına dönüştü. Ekonomik ve Yapısal Baskılar: Enflasyon, döviz kuru, plansız kentleşme, göç ve deprem riski gibi faktörler kira baskısını yoğunlaştırıyor. İstanbul’da Kiralar Neden […]

editorAğustos 1, 2025

2025 yılı, Türkiye’de emlak sektörü için kritik bir dönüm noktası oldu. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’ndeki yeni düzenlemeler, hem emlak ofislerini hem bireysel ilan sahiplerini fahiş fiyat artışları ve ilan sorumluluğu konusunda daha sıkı bir denetime tabi tuttu. Bu yazıda, 2025 güncellemeleri ile gelen yenilikler, emlak sektörüne etkileri ve profesyonel önerileri detaylıca bulabilirsiniz. 1️⃣ 2025 Yönetmelik Değişikliklerinin […]

editorAğustos 1, 2025

Kat karşılığı arsa anlaşmaları, gayrimenkul sektöründe hem arsa sahipleri hem de müteahhitler için cazip bir model sunuyor. Ancak bu süreçte çoğu zaman göz ardı edilen önemli bir konu var: Emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır? Bu yazıda: Kat karşılığı arsa modelini, Emlakçının bu süreçteki rolünü, Komisyon hesaplama yöntemlerini ve yasal sınırları detaylıca ele alıyoruz. 1️⃣ Kat Karşılığı […]

editorAğustos 1, 2025

Gayrimenkul-Satislarinda-Eksik-Bilgi-Riski-Emlakcinin-Hukuki-ve-Etik-.jpg

Gayrimenkul alım-satım işlemleri, yüksek maddi değerler ve uzun vadeli taahhütler içerdiği için son derece kritik süreçlerdir. Bu süreçte emlak danışmanları yalnızca aracılık yapan kişiler değil, aynı zamanda taraflar arasında eksiksiz ve doğru bilgi akışını sağlamakla yükümlü profesyonellerdir. Eksik ya da hatalı bilgilendirme, hem hukuki hem de itibar kaybına yol açabilecek riskler taşır. 1️⃣ Eksik Bilgi […]

editorAğustos 1, 2025

Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarının hızlı yükselişi, hem kiracıları hem de emlak sektörünü derinden etkiledi. Artan maliyetler, arz-talep dengesizliği ve enflasyon, kira krizini beraberinde getirdi. Peki, bu süreçte emlak danışmanlarının rolü ne kadar şeffaf? Gerçekten bilgilendirici bir danışmanlık mı yapılıyor, yoksa piyasa baskısını artıran bir yaklaşım mı sergileniyor? Bu yazıda, kira artışlarının arka planını […]

editorAğustos 1, 2025

Drone-ve-Video-Kullanimiyla-Gayrimenkul-Tanitim-Taktikleri.jpg

Gayrimenkul sektöründe klasik fotoğraf ve ilan metinleri artık tek başına yeterli değil. Potansiyel alıcılar, yüksek yatırım gerektiren konut, arsa ve ticari taşınmazlarda detaylı görsel deneyim istiyor. İşte tam bu noktada drone ve profesyonel video çekimleri, satış ve kiralama sürecini hızlandıran modern bir tanıtım yöntemi haline geliyor. 1️⃣ Drone ile Hava Çekimi: İlk İzlenimi Güçlendirin Avantajları: […]

editorAğustos 1, 2025

Deprem-Gercegi-ve-Emlak-Danismanlarinin-Sorumluluklari.jpg

Türkiye, dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinde yer alıyor. 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremleri, yalnızca şehirleri değil, emlak sektörünü ve danışmanların sorumluluklarını da derinden etkiledi. Bugün bir emlak danışmanı, yalnızca alıcı ile satıcı arasında köprü kuran kişi değildir; doğru bilgi veren, riskleri açıklayan ve müşterisini bilinçlendiren bir profesyoneldir. Bu yazıda, deprem gerçeği karşısında emlak […]

editorAğustos 1, 2025

Depreme-Dayaniklilik-Raporlari-Konut-Satisini-Nasil-SekillendiriyoR.jpg

Türkiye’de artık biri “Bu ev kaç metrekare?” diyor, diğeri “Bu bina depreme dayanıklı mı?” sorusunu soruyor. Deprem dayanıklılık raporu, sadece teknik bir belge değil; satışın başlangıç anahtarına dönüşüyor. İstanbul’dan İzmir’e, İzmir’den Anadolu’ya alıcılar artık bundan önceki fiyat ya da lokasyon kriterlerini ikinci planda bırakıyor. Çünkü güvenli yapı, hem huzur hem de yatırım demek. Bu Rapor […]

Kategori: Emlak Rehberi

Yabancı Yatırımcıların Türkiye’deki Gayrimenkul Tercihleri Daralıyor: Metrekare Düşüşü, İlçe Tercihleri ve Bölgesel Trendler

Emlak Sektöründe Kapsamlı Denetim Başladı: Kayıt Dışı Emlakçılar Tarih Oluyor

İstanbul’da Kira Krizi: Yatırım Aracına Dönüşen Konutlar, Orta Gelirliyi Kent Merkezinden Sürdürüyor

2025 Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Güncellemeleri: Emlak Sektöründe Yeni Dönem

Kat Karşılığı İnşaatlarda Emlakçı Komisyonu: Nasıl Hesaplanır?

Gayrimenkul Satışlarında Eksik Bilgi Riski: Emlakçının Hukuki ve Etik Sorumluluğu

Emlak Danışmanları ve Kira Artışı: Şeffaflık Nerede?

Drone ve Video ile Gayrimenkul Tanıtımında Satışları Hızlandırın

Deprem Gerçeği ve Emlak Danışmanlarının Sorumlulukları

Depreme Dayanıklılık Raporu Konut Satışlarını Nasıl Şekillendiriyor?

Emlak Rayiç Bedellerine İtiraz Hakkı: Süreler, Dava Yolu ve Yargı Kararları 2025

Gayrimenkul Sektöründe Yeşil Bina ve Sürdürülebilirlik Trendi: Geleceğin Yatırımı Bugünden Başlıyor

Suudi Arabistan’dan Gayrimenkulde Yeni Kamulaştırma Sistemi: Adil Tazminat, Şeffaf Süreç, Yatırım Güvencesi

Emlak Rayiç Bedellerine İtiraz Hakkı: Süreler, Dava Yolu ve Yargı Kararları 2025

Gayrimenkul Sektöründe Yeşil Bina ve Sürdürülebilirlik Trendi: Geleceğin Yatırımı Bugünden Başlıyor

Suudi Arabistan’dan Gayrimenkulde Yeni Kamulaştırma Sistemi: Adil Tazminat, Şeffaf Süreç, Yatırım Güvencesi