Emlak Rehberi – Sayfa 2

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

Ankara’da Konut Satışlarında Temmuz Rekoru: 12 Bin 491 Ev El Değiştirdi Ankara’da Temmuz 2025’te Kaç Konut Satıldı? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Ankara’da Temmuz 2025’te toplam 12.491 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre bu rakam %10 artışa işaret ediyor. 2024 Temmuz’unda satılan konut sayısı 11.364 olarak kaydedilmişti. Bu artış, […]

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

Neden Emlak Vergisi Değerlerinde Hemen Şimdi İtiraz Etmelisiniz? Gayrimenkul sahipleri için bu süreç, 2026–2029 dönemine ait emlak vergisi değerlerini doğrudan etkileyen kritik bir hak. Takdir komisyonlarının belirlediği bu değerler, muhtarlık ilan panolarında duyuruluyor; bireysel tebligat yok. Süreci kaçıranlar, fahiş vergi yüküyle karşı karşıya kalabilirler. Emlak Vergisi Değerleri Neden Muhtarlıklarda İlan Ediliyor, Tebiğ Olmayınca Ne Yapmalı? […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

planli-alanlar-imar-yonetmeliginde-degisiklik-900x600-1.jpg

Parklar Afet Anında Gerçek Güvenlik Alanı mı Olacak? 13 Ağustos 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre, 5 000 m² ve üzerindeki parklar artık sadece yeşil alan değil, afet ve acil durumlarda kullanılabilecek altyapıya sahip donanımlı toplanma alanları haline getirilecek. Bu alanlarda zemin altında kanalizasyon, elektrik, mekanik tesisat ve haberleşme altyapısı kurulabilecek; itfaiyenin talep ettiği sayıda […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

Neden “Eksik Sigorta” Büyük Sorun? Konut sahipleri genellikle prim ödemelerini düşük tutmak adına evlerini gerçek değerin altında sigortalıyor. Ama bu aslında bir tuzak: Eksik sigorta, hasar anında eksik tazminat demek. Barış Altın’ın vurguladığı gibi; “Eksik sigorta, eksik tazminat,” ve bu durumda zararı cebinden ödememek mümkün olmuyor. Eksik Sigorta Nedir ve Neden Tehlikelidir? Eksik sigorta, taşınmazınızı […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

Konut Piyasasında Bu Dönemde Neler Oluyor? Satışlar Neden %27 Arttı? 2024 yılında yaşanan düşüşün ardından bu yıl konut satışları adeta atak yaptı. TSKB Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, 2025’in ilk altı ayında satışlar bir önceki yıla göre tam %27 artarak 691.893 adede ulaştı. Bu yükselişte hem finansman şartlarının biraz nefes açması hem de talep yönlü dikkat […]

Ahmet AlbuzAğustos 23, 2025

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) blog sayfasında yayımlanan bir analizde, KKM’nin sonlandırılması ile sonuçlanan kademeli çıkış süreci ile para politikasının bankaların TL fonlama maliyetine aktarımı güçlendi ve merkez bankası bilançosundaki riskler azaldığı belirtildi. TCMB’de Uzman Yardımcısı olarak görev yapan Korhan Çalışkan, Oğuzhan Evli, TCMB’de Araştırmacı olarak görev yapan Muhammed Akif Dokumacı ve TCMB’de Kıdemli Uzman […]

Ahmet AlbuzAğustos 22, 2025

“Bodrum’da turizm neden zayıf geçti?” 2025 yazı Bodrum için ekonomik anlamda sıkıntılı geçti. Özellikle pandemi sonrası toparlanma sürecine girilse de, bu yılki tablo birçok işletmeyi hayal kırıklığına uğrattı. Esnaf, gece kulüplerinin boş kalmasından otellerin personel azaltmasına kadar geniş bir yelpazede kriz sinyalleri verdi. “Ekonomik dalgalanmalar turizmi nasıl etkiledi?” Türkiye’de yüksek enflasyon ve döviz kurlarındaki belirsizlik, […]

Ahmet AlbuzAğustos 22, 2025

“Dubai’de gayrimenkul yatırımı neden bu kadar cazip?” Dubai, kira geliri ve sermaye kazançlarında vergi uygulamayan yapısıyla dikkat çekiyor. Yıllık mülk vergisi, gelir vergisi ve sermaye kazancı vergisi yok. Tek maliyet, tapu devri sırasında %4 civarında transfer ücreti. Bu sayede yatırımcı, kira ve satış gelirini net olarak hesaplayabilir ve avantaja çevirebilir. “Uzaktan emlak yatırımı nasıl yapılır?” […]

Ahmet AlbuzAğustos 21, 2025

2025’te konut satışları neden arttı?” TSKB raporuna göre 2025’in ilk yarısında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %27 artarak 691.893 adede ulaştı. Bu yükseliş, iki yıl süren düşüş trendinin ardından piyasada yeniden bir hareketlenme yaşandığını gösteriyor. Satışların %15’i ipotekli olarak gerçekleşti. Bu oran, düşük gibi görünse de, 2024’ün ilk yarısındaki %9’luk dip seviyeye […]

Ahmet AlbuzAğustos 21, 2025

TMB_Baskani_M._Erdal_Eren-1-770x470-1.jpg

“Deprem değil, ihmalkârlık mı öldürüyor?” Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nin 26. yıldönümünde yaptığı açıklamada çarpıcı ifadeler kullandı: “Depremler değil, ihmal, denetimsizlik ve kusurlu yapılar can alıyor.” Eren’e göre, Türkiye’nin yaşadığı her büyük deprem aslında bir uyarıydı; ama bu uyarılar çoğu zaman dikkate alınmadı. “Yeni acılar yaşamamak için […]

Kategori: Emlak Rehberi

Ankara’da Konut Satışlarında Temmuz Rekoru: 12 Bin 491 Ev El Değiştirdi

Emlak Vergisi Değerlerine İtiraz için Son Fırsat: 8 Eylül 2025’e Dikkat!

Parklar ‘Afet Güvenlik Alanı’na Dönüşüyor: Yeni Yönetmelikle Gündüz Bakımevi ve Sağlık Merkezi Zorunluluğu

Eksik Sigorta Tehlikesi: Gerçek Değeri Sigortalamayan Konut Sahipleri Büyük Risk Altında

Konut Piyasası 2025 İlk 6 Ayda Canlandı: Konut Satışları, Fiyat Trendi ve İnşaat Maliyetlerinde Kritik Dönemeç

“KKM’nin sona ermesiyle para politikası aktarımı güçlendi, riskler azaldı”

Bodrum’da Turizm Alarm Veriyor: Esnaf Bu Yaz Umduğunu Bulamadı

Dubai Gayrimenkul Yatırımı: Yüksek Getiri ve Sıfır Vergi ile Uzaktan Kazanç

TSKB 2025 Konut Raporu: Satışlar Arttı, Yabancı Talebi Geriledi, Fiyatlar Yükselişe Geçti

TMB Başkanı Uyardı: Deprem Değil, İhmal ve Denetimsizlik Öldürüyor!

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı