Emlak Rehberi – Ticarigm360

Ahmet AlbuzAğustos 29, 2025

Reel Konut Fiyatları Neden Artık Gerilemiyor? Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, haziran ayında konut fiyatlarında reel bazda yüzde 1,7’lik bir düşüş kaydedildi. Ancak bu oran, son 17 ayın en düşük seviyesine işaret ediyor. Reel konut fiyatlarının Temmuz 2025’te ise yüzde -0,52’ye gerilediği ve bu düşüşün artık neredeyse durduğu ifade ediliyor. […]

Ahmet AlbuzAğustos 28, 2025

İstanbul’da Emlak Sektörü Neden Denetim Altına Alındı? Vergi kaybının önüne geçmek ve sektördeki adaletsizlikleri gidermek amacıyla İstanbul genelinde emlak firmalarına yönelik yoğun vergi denetimleri başladı. Maliye ekipleri artık sahada: ofis ofis dolaşarak vergi levhası, fatura, yetki belgesi, çalışan sigortalılığı gibi belgeleri kontrol ediyor. 💬 Emlak Uzmanları Denetimler Hakkında Ne Diyor? İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu […]

Ahmet AlbuzAğustos 28, 2025

Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı Neden Gündemde? Son yıllarda küresel emlak yatırımlarında öne çıkan Dubai, sunduğu yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarıyla sadece bölgesel değil, küresel bir yatırım üssü haline geldi. Özellikle Türkiye’deki yatırımcılar için Dubai, hem ekonomik hem de dijital kolaylıklarla cazip bir seçenek sunuyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’e göre, Dubai’de yatırım yapmanın en büyük […]

Ahmet AlbuzAğustos 28, 2025

Ekran-goruntusu-2025-08-28-111853-Picsart-AiImageEnhancer.jpg

Şehirler İklim Krizinde Neden Ön Planda? İklim krizinin günlük yaşamımızı tehdit ettiği şu günlerde şehirler, adeta bir savunma hattında. Sel riskinden, aşırı sıcaklara; altyapı zafiyetinden toplu taşımanın yetersizliğine kadar birçok sorun, şehirlerin sınırlarını zorluyor. Sürdürülebilir yaşam, sadece çevreyi korumak değil, gelecekteki afetlere karşı hazırlıklı kentler yaratmakla mümkün. Peki, Şehirleri Gerçekten Sürdürülebilir Kılan Nedir? Soru: “Sürdürülebilir şehircilik […]

Ahmet AlbuzAğustos 27, 2025

Yapı Ruhsatı Sayısında Neden Büyük Artış Yaşandı? TÜİK’in verilerine göre, 2025’in Nisan–Haziran döneminde yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %47,4 arttı. Yapı izin istatistiklerindeki kapsam genişlemesi, sadece belediyeler değil diğer yetkili idarelerin de dahil edilmesiyle bu artışı tetikledi. Ayrıca, kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması, yeni yapı ihtiyacını artırdı. Daire Sayısındaki Artış Ne […]

Ahmet AlbuzAğustos 27, 2025

Yatırımcılar Neden Altın ve Dövizden Çıkıp Konuta Yöneliyor? Yüksek enflasyon ve faiz ortamı, yatırımcıların stratejilerini değiştirmesine neden oluyor. Konut kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle krediye erişim zorlaşsa da, birikimlerini değerlendirmek isteyenler yastık altındaki altın ve dövizi nakde çevirerek peşin konut alımlarına yöneliyor. Özellikle vadeli mevduat dönüşlerinin peşin ödemelerde kullanıldığı gözlemleniyor. 2026’da Konut Sektöründe Ne Bekleniyor? Luxera […]

Ahmet AlbuzAğustos 27, 2025

ABD’de Konut Fiyatları Neden Yavaşlıyor? ABD’de konut fiyatları, 2025’in ilk yarısında yükselmeye devam etse de, artış hızı giderek düşüyor. S&P Dow Jones Indices tarafından açıklanan Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre %1,9 artış gösterdi. Bu veri, Mayıs ayındaki %2,3’lük artışa kıyasla net bir yavaşlamayı ortaya koyuyor. En Çok Hangi […]

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

Gayrimenkul Sertifikası Nedir, Nasıl Çalışır? Emlak Konut GYO tarafından sunulan gayrimenkul sertifikası, yatırımcılara ev sahibi olmadan gayrimenkule ortak olma fırsatı sunan bir yatırım modelidir. Damla Kent projesi kapsamında halka arz edilen bu sertifikalar, Borsa İstanbul üzerinden alınıp satılabiliyor. Yatırımcıların elinde iki seçenek bulunuyor: Ev sahibi olmak: 4 yıl içinde yeterli sayıda sertifika toplayan yatırımcı tapuya […]

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

50’den Fazla Konut İçin Gündüz Bakımevi Zorunlu Oldu: Yeni İmar Yönetmeliğinde Neler Değişti? Hangi Sitelerde Gündüz Bakımevi Zorunlu Hale Geldi? Yeni yönetmeliğe göre, yapı inşaat alanı 15 bin m²’yi geçen ve 150’den fazla bağımsız bölüme sahip olan konut projelerinde, 0-66 aylık çocuklar için gündüz bakım evi yapılması zorunlu hale geldi. Bu bakımevleri: Eğitim, bakım ve […]

Ahmet AlbuzAğustos 25, 2025

1200x627-bankalardan-art-arda-indirim-konut-kredisi-faiz-oranlari-ne-kadar-en-uygun-konut-kredisi-hangi-bankada-1570453741011.webp

Faiz İndirimleri Sıfır Konutları Neden Etkilemedi? Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP) Başkanı Nesim Ekinci, konut kredisi faiz oranlarındaki sınırlı indirimin sıfır konut piyasasında beklenen hareketliliği oluşturmadığını söyledi. Ekinci’ye göre, yüksek seyreden faiz oranları nedeniyle yatırımcı ve alıcılar sıfır konuta yönelmekte zorlanıyor. “Yapılan sınırlı indirimler ikinci el konutlarda hafif bir canlanma sağladı. Ancak yeni konut satışlarında […]

Kategori: Emlak Rehberi

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı

Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı Neden Gündemde?

Şehirler Neden İklim Krizinde Ana Karakter? Yeşil Dönüşüm Tasarımla Başlar

Kentsel Dönüşüm Hızlandı, Yapı Ruhsatları Rekor Kırdı: Konutta Yeni Dönem Başlıyor

Altın ve Döviz Yerini Konuta Bırakıyor: Konut Piyasasında 2026 Umudu

ABD Konut Piyasasında Yavaşlama Sürüyor: Fiyat Artışı Düşüş Trendinde

Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Yatırımcılara Hangi Avantajları Sunuyor?

Yeni İmar Yönetmeliği ile Konut Projelerinde Gündüz Bakımevi Zorunlu Oldu: Hangi Siteler Etkilenecek?

Sıfır Konutlarda Faiz İndirimi Etkili Olmadı: Mersin’de Emlak Piyasası Beklemede

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı

Konut Fiyatlarında Düşüş Frenledi: Yeni Bir Yükseliş Dalgası mı Başlıyor?

ING’den Türkiye’ye Yönelik Yeni Ekonomi Tahminleri: Enflasyon, Faiz ve Büyüme Beklentilerinde Neler Var?

İstanbul’da Emlakçılara Vergi Denetimi: Kayıt Dışı ve Haksız Rekabete Sıkı Takip Başladı